Subasta BOE de inmueble en Tramacastiel: Pa Yermos Polg 7 Parcela 206
Tramacastiel · terreno · 478 m²
Цена аукциона очень низкая, но без сравнительных продаж и с ограничениями по земле решение пока только после проверок.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: сельхозземля 478 м², Трамастиель, есть правовые оговорки
Это BOE-аукцион на 100% pleno dominio сельхозучастка 478 м² в Tramacastiel.
По документам есть ограничение на деление по art. 26 LME и расхождение между реестром и кадастром.
Без сравнительных продаж это только грубая экспертная оценка, поэтому цену аукциона нельзя считать рыночной скидкой сама по себе.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Teruel, Tramacastiel, terreno agrario 478 m²; ограничения по делению по art. 26 LME
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (478 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 44247A007002060000JY
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.- Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra A, de fecha 07-11-2024.- Realizada la visita al inmueble en fecha 31-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. - Señalar que en la nota simple de la finca consta la siguiente informacion relevante:LIMITACIONES ART 26 LME. La finca de este numero solo puede ser susceptible de division o segregacion respetando la extension de la unidad minima de cultivo, de acuerdo con lo establecido en el articulo 26 de la Ley de modernizacion de explotaciones agrarias. Formalizada en escritura con fecha 04-01-24, autorizada en Badalona, por el Notario D. Ivan Emilio Robles Caramazana, n de protocolo 24-2024, Nota Numero: 3, Al Margen de Insc-Anot: 4 Tomo: 585 Libro: 5 Folio: 216 Fecha: 25-01-2024.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Грубый экспертный ориентир для сельхозземли в районе; текущий valor выглядит очень низко, но оценка с большим разбросом и без рыночных сравнений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: сверить Catastro и Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.