Subasta BOE de inmueble en Tramacastiel: Pa Hoyo Pino Polg 1 Parcela 31
Tramacastiel · terreno · 550 m²
Сначала проверьте статус земли и ограничения; сейчас это не объект для уверенной ставки.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить — suelo rústico con riesgo legal y valoración muy débil
Это suelo rústico/agrario с очень слабой ликвидностью и юридическими ограничениями por la unidad mínima de cultivo.
Оценка по рынку сейчас no fiable: нет comparables de venta, а автоматическая valoración была отклонена.
Разница между valor y возможной рыночной ценой не является очевидной маржой, потому что надо descontar доступ, uso, servidumbres y discrepancias.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); терreno agrario; 550 м²
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Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: Se subasta el 100% del dominio, sin copropiedad aparente.
- Superficie conocida: Hay m² declarados, así que sí puede hacerse un filtro económico básico.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 44247A001000310000JY
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.- Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra A, de fecha 07-11-2024.- Realizada la visita al inmueble en fecha 31-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. - Señalar que en la nota simple de la finca consta la siguiente informacion relevante:LIMITACIONES ART 26 LME. La finca de este numero solo puede ser susceptible de division o segregacion respetando la extension de la unidad minima de cultivo, de acuerdo con lo establecido en el articulo 26 de la Ley de modernizacion de explotaciones agrarias. Formalizada en escritura con fecha 04-01-24, autorizada en Badalona, por el Notario D. Ivan Emilio Robles Caramazana, n de protocolo 24-2024, Nota Numero: 3, Al Margen de Insc-Anot: 4 Tomo: 585 Libro: 5 Folio: 216 Fecha: 25-01-2024.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Consultar planeamiento y uso permitido.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.