Subasta BOE de inmueble en Tramacastiel: Pa los Yermos Polg 7 Parc 145
Tramacastiel · terreno · 786 m²
Цена очень низкая, но это suelo agrario с неизвестной ocupación и cargas; сначала проверьте титул, Catastro и доступ.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: сельхозучасток с очень низким valor и правовыми вопросами
Это сельхозучасток 786 м² в Трамасастиэле с очень низким legal valor, но это не рыночная оценка.
Без sale comps я бы дал только грубый экспертный ориентир около 450-1200 €, с большой погрешностью; низкая цена, вероятно, отражает ликвидность и аграрные ограничения.
Occupación не подтверждена, cargas неизвестны, а в описании есть расхождение Registro/Catastro и ограничение по unidad mínima de cultivo.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); suelo agrario, Tramacastiel (Teruel); 786 м² по Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (786 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 44247A007001450000JG
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.- Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra A, de fecha 07-11-2024.- Realizada la visita al inmueble en fecha 31-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. - Señalar que en la nota simple de la finca consta la siguiente informacion relevante:LIMITACIONES ART 26 LME. La finca de este numero solo puede ser susceptible de division o segregacion respetando la extension de la unidad minima de cultivo, de acuerdo con lo establecido en el articulo 26 de la Ley de modernizacion de explotaciones agrarias. Formalizada en escritura con fecha 04-01-24, autorizada en Badalona, por el Notario D. Ivan Emilio Robles Caramazana, n de protocolo 24-2024, Nota Numero: 3, Al Margen de Insc-Anot: 4 Tomo: 585 Libro: 5 Folio: 216 Fecha: 25-01-2024.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир для небольшого сельхозучастка в Теруэле выше текущего valor, но оценка слабая: сделок-аналогов нет, а данные Registro/Catastro расходятся.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Antes del depósito, comparar Registro y Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.