Subasta BOE de inmueble en Tramacastiel: Pa Pillillano Polg1 Parcela 91
Tramacastiel · terreno · 307 m²
Это сельхозучасток с очень низкой ценой входа, но с правовыми и кадастровыми рисками; до nota simple и проверки в Ayuntamiento ставку не делать.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: сельхозземля 307 м² с ограничениями и расхождением данных
Это сельхозземля 307 м² в Tramacastiel с очень слабой ликвидностью и без comparables в базе.
Главные риски: ограничение деления по art. 26 LME, расхождение Registro/Catastro и неизвестные cargas.
Оккупация не подтверждена, поэтому участок нельзя считать свободным по умолчанию.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Catastro agrario; 307 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (307 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 44247A001000910000JH
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.- Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra A, de fecha 07-11-2024.- Realizada la visita al inmueble en fecha 31-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. - Señalar que en la nota simple de la finca consta la siguiente informacion relevante:LIMITACIONES ART 26 LME. La finca de este numero solo puede ser susceptible de division o segregacion respetando la extension de la unidad minima de cultivo, de acuerdo con lo establecido en el articulo 26 de la Ley de modernizacion de explotaciones agrarias. Formalizada en escritura con fecha 04-01-24, autorizada en Badalona, por el Notario D. Ivan Emilio Robles Caramazana, n de protocolo 24-2024, Nota Numero: 3, Al Margen de Insc-Anot: 4 Tomo: 585 Libro: 5 Folio: 216 Fecha: 25-01-2024.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир получен экспертно по малому сельхозучастку в Теруэле с учётом низкой ликвидности и правовых ограничений; это не подтвержденная рыночная сделка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar en el Ayuntamiento la unidad mínima de cultivo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.