Subasta BOE de inmueble en Tramacastiel: Pa Hoya Pino Polg 1 Parcela 27
Tramacastiel · terreno · 1378 m²
Это дешевая сельхозземля, но без comps, с неизвестной ocupación и расхождением Catastro/Registro.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: сельхозземля с низкой ценой и юридической неопределённостью
Es una parcela agraria muy barata, pero la falta de comparables y el desajuste Catastro/Registro dejan mucha incertidumbre.
La limitación del art. 26 LME reduce flexibilidad de segregación y venta futura.
No veo base para tratarla como descuento claro de mercado sin nota simple y verificación física.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Teruel, Tramacastiel, suelo agrario; surface 1,378 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: Se subasta el 100% del dominio, sin copropiedad aparente.
- Superficie definida: La parcela tiene superficie catastral conocida, lo que permite acotar el análisis.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 44247A001000270000JB
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. RUSTICA: CAMPO SECANO, EN EL PARAJE HOYA PINO DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE TRAMACASTIEL -TERUEL-, DE CATORCE ÁREAS SESENTA CENTIÁREAS. LINDA: NORTE, PARCELA 24 DE ESTEBAN MONTERDE NAVARRO SUR, PARCELA 28 DE MANUEL ALEGRE JULIÁN ESTE, CAMINO Y OESTE, PARCELA 29 DE MANUEL GARCÍA CORTES. ES LA PARCELA 27 DEL POLÍGONO 1. REFERENCIA CATASTRAL: 44247A001000270000JB. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.- Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra A, de fecha 07-11-2024.- Realizada la visita al inmueble en fecha 31-03-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. - Señalar que en la nota simple de la finca consta la siguiente informacion relevante:LIMITACIONES ART 26 LME. La finca de este numero solo puede ser susceptible de division o segregacion respetando la extension de la unidad minima de cultivo, de acuerdo con lo establecido en el articulo 26 de la Ley de modernizacion de explotaciones agrarias. Formalizada en escritura con fecha 04-01-24, autorizada en Badalona, por el Notario D. Ivan Emilio Robles Caramazana, n de protocolo 24-2024, Nota Numero: 3, Al Margen de Insc-Anot: 4 Tomo: 585 Libro: 5 Folio: 216 Fecha: 25-01-2024.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по сельхозземле в малом муниципалитете; цена ниже середины экспертного диапазона, но опора слабая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Cruzar Catastro con Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.