Subasta BOE de inmueble en Villares (los): Pa la Teja Polg 3 Parcela 214

Villares (los) · terreno · 9129 m²

50% полного права на rústica 9 129 м² (Los Villares, Jaén): valor 16 747 EUR, минимум 11 723 EUR; рынок не оценён, доступ тяжёлый.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001321

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: 50% финки 9 129 м², доступ только внедорожником

Лот — 50% полного права на сельскую финку 9 129 м² в Paraje La Teja, Los Villares (Jaén), подъезд только для внедорожных или сельскохозяйственных машин.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 11 723 EUR при valor 16 747 EUR, cargas 0.

Решает совладелец второй половины: без него доля малоликвидна.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Совладелец
Только он реальный покупатель доли.
Ocupación и состояние
Visita 25-09-2025: попасть на участок не удалось из-за состояния подъездной дороги.

market_anchor отсутствует: нет comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании: «Se subasta el 50% del pleno dominio de la finca». Вторая половина у другого собственника; распоряжение участком требует его согласия или раздела.
Реестр и Catastro расходятся
В тексте: «Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral».

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple финки 6879: совладелец и отмена embargo letra E/G
P1
Sede Catastro: parcela 214, polígono 3 — uso y discrepancia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 23099A003002140000IF
  • Finca registral: 6879
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

50% PLENO DOMINIO. FINCA REGISTRAL 6879. PA LA TEJA POLIGONO 3 PARCELA214. LOS VILLARES (JAEN). 50 % DEL PLENO DOMINIO. RUSTICA, POLIGONO 214, PARCELA 3. PARCELA DE TERRENO EN PARAJE LA TEJA, DE LOS VILLARES, CON SUPERFICIE DE 2,0876 HECTÁREAS, QUE LINDA: NORTE, PARCELAS 213 Y 215 DE MANUEL ALAMEDAS AGUAYO SUR, PARCELA 244 DE ANGELES CA-BRERA GUTIÉRREZ Y 245 DE ANTONIO CABRERA CABRERA ESTE, PARCELA 244 DE ANGELES CABRERA GUTIÉRREZ Y 245 DE ANTONIO CABRERA CABRERA OESTE, VEREDA REAL. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE JAÉN AL TOMO 2365, LIBRO 221, FOLIO 50, FINCA Nº 6879, INSCRIPCIÓN 2ª. - Se subasta el 50% del pleno dominio de la finca.- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT inscrita en letra H de fecha 07-10-2025.- Realizada la visita al inmueble en fecha 25-09-2025, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca al no haber sido posible acceder a la misma por el estado en el que se encontraba el camino de entrada. Segun se indica en la diligencia de reconocimiento, el camino de acceso a la finca solo resulta transitable para vehiculos todoterrenos o agricolas.- Carga preferente:a) Embargo a favor de la AEAT 231923307355K (Letra E, prorrogada en Letra G), cancelado en virtud de mandamiento de cancelacion con fecha 27-04-2026. Pendiente de cancelacion registral.- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Реестр и Catastro расходятся. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple финки 6879: совладелец и отмена embargo letra E/G.

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