Subasta BOE de inmueble en Utrera: Pa Parpagón Polig 73 Parcel 21

Utrera · terreno · 14487 m²

Участок 14 487 м² (Catastro: industrial, 2005) в Parpagón, polígono 73, Utrera: минимум 1 801 710 EUR плюс cargas 1 944 305 EUR; рынка нет.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001354

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: промышленный участок 1,4 га, cargas 1,94 млн EUR

Лот — участок 14 487 м² (Catastro: industrial, 2005) в Parpagón, polígono 73, parcela 21, Utrera, 100% полного права.

Опоры нет; эффективный минимум 1 801 710 EUR (70% valor 2 573 872 EUR) плюс сохраняемые cargas 1 944 305 EUR, то есть около 3,75 млн EUR против tasación 4 527 339 EUR.

Решают cargas, классификация и реальная цена промышленного объекта.

Confianza del análisis IA50/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что за объект и его классификация

Catastro: industrial, 2005, polígono 73 (нумерация сельских polígonos) — нужно подтвердить, что это suelo industrial с разрешёнными зданиями, а не постройки на rústico.

Состав cargas и документы

В тексте только «información adicional en documentación anexa».

Ocupación и аренда

Промышленный объект может быть сдан; visitable: No.

market_anchor отсутствует: нет comps промышленных объектов в Utrera

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador

Сохраняемые обременения 1 944 305,15 EUR добавляются к ставке; valor 2 573 872 EUR уже примерно равен tasación 4 527 339 EUR минус cargas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Documentación anexa AEAT + certificación de cargas: кредиторы, ранг, актуальные суммы

Sede Catastro + Ayuntamiento de Utrera: классификация и лицензии

Независимая оценка или comps промышленных объектов в Utrera

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 41095A073000210001SL
Finca registral: 5681
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 1.944.305,15 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. FINCAS REGISTRAL: F.5681 (4.507.825,55 EUROS) + F.5678 (19.513,36 EUROS).. 100% PLENO DOMINIO. RUSTICA: SUERTE DE TIERRA CALMA, EN EL SITIO DE PARPAGÓN DE ESTE TÉRMINO DE UTRERA, HOY PARCELA 21 DEL POLÍGONO 73 CARRETERA A376 SEVILLA-RONDA, DE CABIDA SEIS FANEGAS, EQUIVALENTES A TRES HECTÁREAS, CINCUENTA Y SEIS ÁREAS Y OCHENTA Y DOS CENTIÁREAS. LINDA: AL NORTE, CON ARROYO DE CALZAS ANCHAS POR EL SUR, CON LA SENDA DE LOS PESCADEROS AL ESTE, CON OTRA DE ANTONIO Y JUAN RUEDA MATOS, Y AL OESTE, CON OTRA DE PASTORA RUEDA. SÓLO ES SUSCEPTIBLE DE DIVISIÓN O SEGREGACIÓN RESPETANDO LA EXTENSIÓN DE LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO. REFERENCIA CATASTRAL: 41095A073000210001SL.NO COORDINADO CON CATASTRO. Informacion adicional en documentacion anexa.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Documentación anexa AEAT + certificación de cargas: кредиторы, ранг, актуальные суммы. Sede Catastro + Ayuntamiento de Utrera: классификация и лицензии.

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