Subasta BOE de inmueble en Ayora: Pa Pocico de Egea Plg 104 Pa 41

Ayora · terreno · 212225 m²

Сельхозучасток 212 225 м² (Agrario) в Ayora, paraje Pocico de Egea: рынок не оценён, минимум 99 534 EUR при valor 142 191 EUR.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001398

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: участок 21 га, нет опоры, расхождения с Catastro

Сельхозучасток 212 225 м² (Agrario, paraje Pocico de Egea, polígono 104) в Ayora, 100% полного права, cargas 0; интересант письменно заявил, что участок не занят и не сдан, но реестр и Catastro расходятся.

Рыночной опоры нет; valor и tasación 142 191 EUR, эффективный минимум 99 534 EUR при неизвестном долге AEAT.

Решают реальная цена земли за гектар и согласование площади между реестром и Catastro.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Культура, вода и доступ
От них зависит цена гектара; при визите 29-01-2026 занятость проверить не удалось.
Подтверждение ocupación
Есть только заявление интересанта.

market_anchor отсутствует: нет comps для сельхозземли в Ayora

Riesgos visibles antes de pujar

Gran sección
Площадь 212 225 м² (около 21 га): цена и ликвидность зависят от культуры, воды и доступа.
Расхождение реестра и Catastro
«Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral»: площадь и границы могут отличаться.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro (ref. 46044A104000410000BX): superficie, cultivo, расхождение с реестром
P0
Найти 3 сделки или объявления по сельхозземле в Ayora (цена за гектар)
P1
Nota simple (finca 19711): superficie registral y servidumbres
P1
Визит на участок: доступ и признаки использования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 46044A104000410000BX
  • Finca registral: 19711
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO.FINCA REGISTRAL 19711.PA POCICO DE EGEA POLIGONO 104 PARCELA 41.AYORA (VALENCIA). 100% PLENO DOMINIO. SECANO RUSTICA: EN TERMINO DE AYORA, HEREDAMIENTO Y PARTIDO DE SAN BENITO. UN TROZO DE MONTE DESTINADO A PASTOS CON ROMERO, ALGUNAS ATOCHAS Y PINOS, EN EL MISMO SITIO CONOCIDO POR LA DEHESA DEL QUEMAO, O PARAJE SEGÚN CATASTRO POCICO DE EGEA , PREDIO NÚMERO 55 A Y B DEL POLÍGONO 133 DEL CATASTRO, DE CABER VEINTITRÉS HECTÁREAS TREINTA Y NUEVE ÁREAS Y OCHENTA Y SIETE CENTIÁREAS. LINDA: SALIENTE, PEDRO OCHANDO, HOY PARCELA 32 DEL POLÍGONO 104 MEDIODÍA, MONTE DE PASCUAL ORTIZ, HOY PARCELAS 40 Y 34 DE IGUAL POLÍGONO PONIENTE, CON LOS CINTOS DEL MURO O MUGRON, HOY PARCELA 4 DEL POLÍGONO 105, Y NORTE, PORCIÓN SEGREGADA QUE ADJUDICADA A LUIS AROCAS, PARCELA 69 DEL POLÍGONO 104. HOY ES LA PARCELA 41 DEL POLÍGONO 104. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo letra A, inscrita en fecha 07-03-2023. - Realizada la visita al inmueble en fecha 29-01-2026, no ha podido comprobarse la ocupacion de la finca. En respuesta al requerimiento de ocupacion el interesado manifiesta en su escrito de fecha 29-04-2026, que la finca no se encuentra ocupada ni arrendada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Gran sección, Расхождение реестра и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro (ref. 46044A104000410000BX): superficie, cultivo, расхождение с реестром. Найти 3 сделки или объявления по сельхозземле в Ayora (цена за гектар).

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