Subasta BOE de inmueble en Burguillos: Cl V 17 Parcela 6 Mz.9.1 0
Burguillos · terreno · 40 m²
Минимум 3 320 EUR против ориентира 6 500 EUR, но рынок не подтверждён продажами; сначала проверить кадастр, градостроительные условия и cargas.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большая скидка, но нет сопоставимых продаж
Это участок в Burguillos с заявленным полным правом собственности, но с расхождением площадей между BOE и Catastro.
Ориентир рынка составляет 6 500 EUR, а эффективный минимум — 3 320 EUR; разница привлекательна, однако ориентир не подтверждён продажами.
Решение определят сопоставимые сделки, право застройки и возможные urbanización расходы; первым шагом следует получить градостроительную и регистрационную проверку вместе с рыночными сравнениями.
ориентир market_anchor MIVAU_URBAN_LAND_IMPORTED_FALLBACK; площадь 97,40 м² из описания BOE; тип TERRENO_URBANO по кадастровому использованию
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8335534TG3683N0001LP
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA. - PARCELA NÚMERO 6, DE LA MANZANA M.9.1, EN LA ZONA DEL PLAN PARCIAL DELSECTOR PP- SU- R6, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE BURGUILLOS. DE FORMA RECTANGULA R, CONUNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y SIETE CON CUARENTA METROS CUADRADOS - 97,40. - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra B de fecha 11-09-2025. - Cargas preferentes: 1- Carga urbanistica afecta al pago de la cuenta de liquidacion definitiva por los gastos de urbanizacion y demas del proyecto, segun inscripcion 1 de fecha 03-02-2009. Incursa en caducidad. Pendiente de cancelacion registral. 2- Embargo a favor de la Hacienda Publica anotada en letra A de fecha 08-02-2011, que se encuentra incursa en caducidad. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 11-02-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: расхождение BOE и Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на существенный ценовой запас относительно эффективного минимума, но основан не на ценах сделок, а на импортированном справочном показателе. Поэтому скидка является предварительной и может измениться после проверки сопоставимых участков, застройки и расходов на
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить минимум 3 сопоставимых продажи городских земельных участков в Burguillos через Idealista и местные источники.. Заказать certificación de cargas del expediente и проверить в Sede Catastro: superficie construida; дополнительно запросить в Ayuntamiento B.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.