Subasta BOE de inmueble en Burguillos: Cl Enebro P.19, Manzana 9.2 0
Burguillos · terreno · 15 m²
Минимальная ставка 7 927 EUR существенно выше ориентира 2 500 EUR; дополнительно не согласуются площади и сохраняются градостроительные неопределённости.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: юридический минимум выше ориентира рынка
На торги выставлены 100% полного права собственности на городской земельный участок в Burguillos; в описании указана площадь 234,15 м², тогда как в данных объекта указано 15 м².
Рыночный ориентир составляет 2 500 EUR, а эффективный законный минимум — 7 927 EUR, поэтому экономически оправданная цена не достигает порога входа.
Решающее значение имеют подтверждение площади, градостроительной реализуемости и расходов на урбанизацию.
Ориентир MIVAU по городским земельным участкам; Тип объекта по кадастровому описанию: городской земельный участок; Ориентир уже рассчитан для 100% права собственности
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8335520TG3683N0001SP
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA. - PARCELA NÚMERO 19, DE LA MANZANA M.9.2, EN LA ZONA DEL PLAN PARCIAL DELSECTOR PP- SU- R6, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE BURGUILLOS. DE FORMA RECTANGUL AR, CONUNA SUPERFICIE DE DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON QUINCE METROS CUADRA. - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra B de fecha 11-09-2025. - Cargas preferentes: 1- Carga urbanistica afecta al pago de la cuenta de liquidacion definitiva por los gastos de urbanizacion y demas del proyecto, segun inscripcion 1 de fecha 03-02-2009. Incursa en caducidad. Pendiente de cancelacion registral. 2- Embargo a favor de la Hacienda Publica anotada en letra A de fecha 08-02-2011, que se encuentra incursa en caducidad. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 11-02-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение данных Реестра и Кадастра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир 2 500 EUR основан на справочном показателе, а не на подтверждённых сделках. Минимальная ставка 7 927 EUR заметно превышает этот ориентир, поэтому сделка не проходит экономический порог даже до учёта возможных расходов на урбанизацию и иных обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить в Ayuntamiento de Burguillos градостроительную справку по PP-SU-R6 и остаточным расходам урбанизации.. Заказать certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple с проверкой референса 8335520TG3683N0001SP..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.