Subasta BOE de inmueble en Burguillos: Cl V32 Parcela 14 Manzana 21 0
Burguillos · terreno · 37 m²
Ориентир рынка 6 000 EUR ниже эффективного минимума 7 486 EUR; при нулевых сопоставимых объектах и расхождении площадей ставка не оправдана.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше законного минимума
На торги выставлено 100% полного права собственности на городской земельный участок в Бургильосе, при этом данные содержат расхождение площадей: 37 м² против 221,37 м².
Ориентир рынка составляет 6 000 EUR, а эффективный минимум — 7 486 EUR; при нулевых сопоставимых продажах максимальная обоснованная цена около 4 000 EUR.
Решение определяется отсутствием жизнеспособной ставки выше законного минимума и неопределенностью по площади и урбанизационным расходам.
ориентир MIVAU по городским земельным участкам; кадастровое использование: незастроенный участок с работами по урбанизации и озеленению; нулевое количество фактических сопоставимых продаж
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8433128TG3683S0001RK
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA. - PARCELA NÚMERO 14, DE LA MANZANA M.21.2, EN LA ZONA DEL PLAN PARCIA LDEL SECTOR PP- SU- R6, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE BURGUILLOS. DE FORMA RECTANGU LAR,CON UNA SUPERFICIE DE DOSCIENTOS VEINTIUNO CON TREINTA Y SIETE METROS. - Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra B de fecha 11-09-2025. - Cargas preferentes: 1- Carga urbanistica afecta al pago de la cuenta de liquidacion definitiva por los gastos de urbanizacion y demas del proyecto, segun inscripcion 1 de fecha 03-02-2009. Incursa en caducidad. Pendiente de cancelacion registral. 2- Embargo a favor de la Hacienda Publica anotada en letra A de fecha 08-02-2011, que se encuentra incursa en caducidad. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 11-02-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: расхождение регистра и кадастра. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир 6 000 EUR имеет низкую надежность и не является ценой сделки: он основан на официальной базовой оценке без сопоставимых продаж. Эффективный минимум 7 486 EUR уже выше этого ориентира, поэтому превышение законного порога не имеет достаточного рыночного обоснования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить Sede Catastro: площадь и графику участка и сопоставить их с актуальной nota simple.. Запросить certificación de cargas del expediente и градостроительную справку в Ayuntamiento de Burguillos..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.