Subasta BOE de inmueble en Chimeneas: Pa Cerro Dl Aguila Plg 11 Pa 125

Chimeneas · terreno · 3187 m²

Сельхозучасток 3 187 м² в Chimeneas (Granada): рынка нет, минимум 2 862 EUR; реестр и Catastro расходятся, занятость не проверена.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001442

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: участок 3 187 м², реестр и Catastro расходятся

Сельскохозяйственный участок 3 187 м² в Chimeneas (Granada), 100% полного права; реестр и Catastro расходятся, при визите занятость проверить не удалось.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 2 862 EUR при valor 4 089 EUR, cargas 0, прежний арест CaixaBank помечен как истёкший и ожидает отмены.

Решает совпадение участка в реестре и Catastro.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
При визите занятость проверить не удалось; титулар пишет, что участок заброшен.
Фактический участок и доступ
visitable: «No», расхождение с Catastro.

market_anchor отсутствует: нет comps участков agrario в Chimeneas

Riesgos visibles antes de pujar

Реестр и Catastro расходятся
В описании: «Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral». Непонятно, какой именно участок получает покупатель.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro и nota simple: сверить участок с реестром
P1
Цены участков agrario в Chimeneas (Ayuntamiento / Idealista terrenos)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 18062A011001250000RL
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO F 4290 PARAJE CERRO DEL AGUILA,POLIG 11 PARCELA 125 CHIMENEAS (GRANADA). 100% PLENO DOMINIO. RUSTICA: HAZA DE TIERRA DE CALMA DE SECANO, EN EL PAGO CERRO DEL ÁGUILA, TÉRMINO DE CHIMENEAS, CON EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE SETENTA ÁREAS, CUARENTA Y CINCO CENTIÁREAS Y CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, QUE LINDA: NORTE, JOAQUÍN GARCES MARTÍN SUR, JOSÉ ÁVILA MOLINA ESTE, FRANCISCO MOLINA ÁVILA Y OESTE, CON CARRETERA DE VENTAS DE HUELMA. PARAJE CERRO DEL AGUILA TERRENO: SETENTA ÁREAS CUARENTA Y CINCO CENTIÁREAS CINCO MIL NOVECIENTOS CENTÍMETROS CUADRADOS. -Se subasta el 100% del pleno dominio. -Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B de fecha 26-10-2023 -Carga preferente: ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO JUDICIAL a favor de CAIXABANK SA ordenado en auto-providencia por el Juzgado 1 Instancia e Instruccion N 2 de Santa Fe ( letra A de fecha 12-09-2013) CADUCADO, SUSCEPTIBLE DE SER CANCELADA POR CADUCIDAD LEGAL. PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL. -Realizada la visita al inmueble en fecha 24-10-2025 no se puede comprobar el estado de su ocupacion. Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral este el 18-11-2025 a traves de asiento registral señala que la finca esta abandonada y sin cuidados y desconoce si alguien en concreto la tiene ocupada. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Реестр и Catastro расходятся. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.