Subasta BOE de inmueble en Carmona: Ur Torrepalma 262

Carmona · terreno · 284 m²

Terreno 284 м² (Catastro: residencial, 2002) в UR Torrepalma, Carmona: ocupada con justo título; valor 157 458 EUR, минимум 110 221 EUR, рынка нет.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4186001465

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: участок в Torrepalma занят с «justo título»

Понижено до SKIP: при визите 18-03-2026 finca найдена занятой «con justo título», а рыночной опоры нет, то есть дисконт ≥ 35% для режима PRO_ONLY не доказан.

Лот — участок 284 м² в UR Torrepalma, Carmona, по Catastro жилой (2002), valor 157 458 EUR, эффективный минимум 110 221 EUR, cargas 0.

Если интерес остаётся, первый шаг — выяснить в AEAT основание занятости и что фактически построено.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что на участке
asset_type — TERRENO, Catastro — Residencial, год 2002, объект занят: возможно, это дом в urbanización.
Основание занятости
«Justo título» не раскрыто: аренда, собственность третьего лица или иное.
Nota simple «publicidad informativa»
В тексте отсылка к nota simple как к «fotografía»: содержание не раскрыто.

market_anchor отсутствует: comps есть (12), но привязка к типу объекта не построена

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
При визите 18-03-2026: «la finca se encuentra ocupada con justo titulo». Занимающий имеет право, поэтому вступление во владение может затянуться или быть невозможным.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос в AEAT: кто занимает finca и на каком основании
P0
Nota simple и Sede Catastro (ref. 1333116TG5413S0001QR): что построено
P1
Comps домов/участков в UR Torrepalma (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1333116TG5413S0001QR
  • Finca registral: 41633
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. FINCA REGISTRAL 41633. UR TORREPALMA 262. CARMONA (SEVILLA). 100% PLENO DOMINIO.URBANA.PARCELA 262.- URBANA AL SITIO DE TORREPALMA (CARMONA),ENTRADA POR CARRIL 2, CON SUPERFICIE DE 2.574 M2.EDIFICACIONES:-VIVIENDA AISLADA (154 M2).-TRASTERO (43 M2). -PORCHE DENOMINADO Nº 1 (18 M2). -PORCHE DENOMINADO Nº2 (18 M2).-PISCINA (51 M2). RESTO SUPERFICIE DESTINADA A ESPACIOS LIBRES. EDIFICACIONES CON INSTALACIONES ACOMETIDAS ELECTRICIDAD, AGUA Y DEMÁS NECESARIAS PARA EL USO A QUE SE DESTINA. LINDA LA PARCELA: NORTE, CALLE DE ENTRADA CON PARCELAS 119-BIS Y 120 SUR, PARCELAS 261 Y 264 ESTE, CALLE DE ENTRADA CON PARCELA 117 OESTE, CON PARCELA 263-A.RC: 1333116TG5413S0001QR.- VINCULADA OB REM A LAS REGISTRALES 41680,41681 Y 41682,EN PROPORCIÓN DE 2,55361703 POR MIL.- - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca. - Es objeto de subasta la anotacion inscrita con medida cautelar en la letra B y prorrogada 6 meses en letra D. Dicha medida cautelar fue convertida en definitiva causando la anotacion letra G. Siendo esta ultima prorrogada en letra I con fecha 27-04-2026preventiva de embargo letra D, prorrogado en letra F en fecha 05-06-2024. - Realizada la visita al inmueble en fecha 18-03-2026, la finca se encuentra ocupada con justo titulo. Se comprueba que la finca se encuentra ubicada en la CL Rafael Alberti de la urbanizacion. - Señalar que en la nota simple de la finca consta la siguiente informacion relevante: a) Publicidad informativa. Ver nota simple incorporada como fotografia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос в AEAT: кто занимает finca и на каком основании. Nota simple и Sede Catastro (ref. 1333116TG5413S0001QR): что построено.

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