Idioma

Subasta BOE de finca rústica en Piedrabuena: Pj Dehesa del Alamo 0

Piedrabuena · finca rústica · 4803 m²

Сельский участок оливкового сада в Пьедрабуэна за 2789 €, но рынок не подтверждён, компараторов нет, владение неизвестно — крайне слабая база для решения., рыно

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4586001034

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти — сельский участок без рынка и данных

Оливковый сад 4803 м² в Пьедрабуэна (Ciudad Real) выставлен на судебный аукцион AEAT за 2789 € — крайне низкая абсолютная сумма.

Однако данных для принятия решения практически нет: 0 компараторов, низкая достоверность рыночной оценки, невозможно осмотреть, неизвестно состояние деревьев и фактическое использование.

Тип finca rústica добавляет юридическую сложность (retracto de colindantes, низкая ликвидность).

Incógnitas detectadas

Состояние оливковых деревьев

Мёртвые или старые деревья делают участок бесполезным для производства масла — главная ценность финки

Uso real del sitio

Третьи лица могут вести деятельность на участке и иметь фактическое владение

Доступ и ирригация

Оливковый сад без воды и подъезда стоит почти ноль

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, кто и как использует участок. Возможно, третьи лица ведут сельхоздеятельность или пасут скот — выселить их может быть сложно.

Cargas desconocidas

Судебные обременения заявлены как 0 €, но полная сервитутная картина неизвестна.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора. Стоимость оливкового сада может быть существенно отличаться от оценки.

Suelo rústico — régimen especial

Finca rústica имеет сложную юридическую процедуру, приоритетное право выкупа у соседей-земледельцев (retracto de colindantes), и сложность перепродажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Выехать и осмотреть участок самостоятельно

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Piedrabuena

Поискать сделки по оливковым садам в муниципалитете

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 13063A007004550000WZ
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

RUSTICA: OLIVAR EN PIEDRABUENA, EN EL PARAJE DEHESA DEL ALAMO,CON UNA SUPERFICIE DE 48 AREAS Y 3 CENTIAREAS. LINDA: NORTE, SUR, ESTE, OESTE. Se ejecuta la anotacion de embargo letra A con numero de diligencia 131623313749Q.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real PIEDRABUENA FINCA_RUSTICA en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Выехать и осмотреть участок самостоятельно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.