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Subasta BOE de finca rústica en Piedrabuena: Lg otros Langosa 0

Piedrabuena · finca rústica · 3903 m²

Оливковая роща ~0.4 га без зданий, рыночных компараторов и возможности осмотра — цена спекулятивна, юридический профиль непрозрачен.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4586001036

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок, нет данных, копеечная сумма

Оливковая роща ~0.4 га в муниципалитете Piedrabuena (Ciudad Real) выставлена на судебный аукцион AEAT по стартовой цене 2 146 € (≈0.55 €/м²).

Рыночных компараторов нет, tasación совпадает с valor — независимой оценки не проводилось.

Участок помечен как неосматриваемый, состояние деревьев и доступ неизвестны.

Incógnitas detectadas

Физическое состояние участка и деревьев
0.4 га олив может стоить 5 000+ € или быть заброшенным — разница критична.
Доступ к участку (дорога, сервитут проезда)
Без дороги участок практической ценности не имеет.
Плодоносящие деревья и орошение
Ключевой фактор стоимости для olivar — наличие воды и урожайности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора. Tasación = valor = 2 146 €, что свидетельствует об отсутствии независимой оценки. Реальную стоимость определить невозможно.
Ocupación no confirmada
Не указано, обрабатывается ли участок третьими лицами (арендатор, самозахват). Для аграрных земель это критично — сторонние могут иметь права на урожай.
Suelo rústico — régimen especial
Finca rústica — узкий круг покупателей, сложная перепродажа, особый правовой режим (дерефо-де-танто, сервитуты). Рычаг для инвестиций крайне ограничен.
No se ha podido visitar el inmueble
Помечено «No consta» — нет информации о допуске на участок. Без осмотра невозможно оценить состояние олив, доступность, орошение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Piedrabuena
P1
Организовать осмотр участка
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 13063A006008340000WW
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

RUSTICA: OLIVAR EN PIEDRABUENA OTROS LANGOSA, CON UNA SUPERFICIE DEL TERRENO DE 32 AREAS 20 CENTIAREAS .LINDEROS: NORTE, SUR, ESTE, OESTE,. TITULARIDAD: Se ejecuta la anotacion de embargo letra A con numero de diligencia 131623313749Q.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.