Subasta BOE de inmueble en Alcazar de San Juan: Cl Paraje de las Peñas Rubia 0
Alcazar de San Juan · terreno · 12664 m²
Сельскохозяйственный участок без компараторов, с несогласованной катастрой и крайне низкой ликвидностью — торг не имеет экономического основания., рынок ≈ 10k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — земля секано, нет компараторов, нулевая ликвидность
Земельный участок секано (cereal) площадью 12 664 м² выставлен на торги AEAT по цене 32 733 € (≈2.59 €/м²).
Системная оценка рынка — около 0.63 €/м², что ставит valor subasta в 3.3 раза выше предполагаемой стоимости при полном отсутствии реальных компараторов.
Финка не координирована графически с кадастром (ст. 10-4 Ley Hipotecaria), фактическое использование и доступ неизвестны.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 13005A010000660000EI
- Finca registral: 38444
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
RUSTICA: TIERRA SECANO CEREAL, EN TÉRMINO DE ALCÁZAR DE SAN JUAN, PARAJE DE LAS PEÑAS RUBIAS, CONOCIDO CATASTRALMENTE COMO LA CAÑAMONA, DE CABER UNA HECTÁREAS, VEINTIUNA ÁREAS, NOVENTA Y UNA CENTIÁREAS. LINDA: NORTE, PARCELA 68 DEL POLÍGONO 10, PROPIEDAD DE HEREDEROS DE LICERIO BUSTAMANTE SUR, LÍNEA DEL FERROCARRIL DE MADRID-ALICANTE ESTE, PARCELA 67 DEL POLÍGONO 10, PROPIEDAD DE LOS HEREDEROS DE CARMEN LUCERÓN CASTIBLANQUE Y OESTE, PARCELA 65 DEL POLÍGONO 10, PROPIEDAD DE IGNACIO CUARTEROS. REFERENCIA CATASTRAL: NO CONSTA. LA FINCA REGISTRAL, A ESTA FECHA, NO ESTA COORDINADA GRAFICAMENTE CON EL CATASTRO. (ARTÍCULO 10-4 LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA). La referencia catastral 13005A010000630000ER incluye las fincas registrales numeros 38444 y 15235 de Alcazar de San Juan
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.
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