Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Escalona: Cm de la Torre 34

Escalona · terreno · 63 m²

Для участка 63 м² в Escalona заявленная база выглядит слишком высокой, а градостроительный статус и владение не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4586001108

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — ценник выше того, что здесь оправдывают факты

По имеющимся данным это не выглядит ставкой перед депозитом.

Для участка 63 м² в Escalona valor subasta 53.3k € заметно выше осторожной экспертной оценки, а подтверждающих sale comps нет.

Ключевой риск не в формальной цене суда, а в том, можно ли участок реально застраивать, где проходят границы и кто фактически им пользуется.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Можно ли застраивать участок
Это главный фактор стоимости для 63 м².
Совпадают ли площадь и границы
Расхождения режут ликвидность и усложняют регистрацию.
Есть ли фактическое пользование третьими лицами
Может задержать доступ и увеличить издержки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 63 м², Escalona (Toledo); catastro use: Residencial

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Значит текущий ценник нельзя подтвердить рыночными сделками.
Ocupación no confirmada
По лоту не подтверждено, свободен ли участок и можно ли сразу им пользоваться. Это может осложнить и затянуть получение контроля.
Неясна градостроительная пригодность
Catastro показывает Residencial, но для участка 63 м² критично понять, можно ли строить, с какими отступами и ограничениями.
Не подтверждены границы и доступ
Для малых участков ошибка в границах, форме или доступе резко меняет ликвидность и ценность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 2475103UK8427N0001BH
P0
Запросить градостроительную справку в Ayuntamiento de Escalona
P1
Сделать выезд и проверить доступ/границы участка
P1
Собрать 3+ sale comps по urban plots в Escalona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2475103UK8427N0001BH
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

URBANA: PARCELA DE TERRENO CON VIVIENDA CONSTRUIDA AL SITIO DE LAS VEGAS, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ESCALONA, TOLEDO, HOY CAMINO DE LA TORRE NÚMERO TREINTA Y CUATRO. OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales SIN CARGAS. Se ejecuta por las anotaciones de embargo a favor del Estado letras C y D, las cuales se cancelan en caso de adjudicacion

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoESCALONATERRENO en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Неясна градостроительная пригодность. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без sale comps это только экспертный диапазон; для такого малого участка в небольшом муниципалитете текущая база выглядит выше обычного рыночного коридора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 2475103UK8427N0001BH. Запросить градостроительную справку в Ayuntamiento de Escalona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.