Subasta BOE de inmueble en Menasalbas: Cl el Tejar 24
Menasalbas · terreno · 220 m²
Без sale comps и при ориентире выше осторожной экспертной оценки вносить депозит рано.
Datos actualizados: 6 de septiembre de 2026
Следить — коммерческий участок выглядит дорогим без подтверждённого дисконта
Это не лот для быстрого входа: по рынку нет надёжных sale comps, а текущий valor 71,5 тыс. € выглядит выше осторожной экспертной оценки для коммерческого участка 220 м² в Menasalbas.
Плюс лота — pleno dominio и описание без явных сохраняющихся ипотечных cargas, но до депозита нужно подтвердить registro, urbanismo и фактический доступ.
При такой неопределённости разумный рабочий потолок заметно ниже valor.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: TERRENO comercial, 220 м²; локация: Menasalbas, Toledo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9681601UJ8898S0001BT
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
NATURALEZA: URBANA. TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 227,60M2. SOBRE LA PARCELA SE HA CONSTRUIDO UN EDIFICIO DESTINADO A SUPERMERCADO SEGÚN PLANO DISTRIBUIDO EN ALMACÉN, CARNICERÍA, PESCADERÍA, CÁMARA DE CARNE, CÁMARA DE PESCADO, LOCAL Y ASEO. CUENTA CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 200M2. Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 176,12M2. LINDEROS FRENTE: CALLE DE SU SITUACIÓN. DERECHA: PARCELA Nº 25 DE LA URBANIZACIÓN. IZQUIERDA: FAMILIA GUTIÉRREZ. FONDO: SOLAR. OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS REGISTRALES: La hipoteca a favor de Eurocaja Rural esta cancelada economicante, segun informacion facilitada por la entidad bancaria en fecha 28 de mayo de 2026. La finca se ejecuta por la anotacion de embargo con letra A a favor de la AEAT, prorrogadas por las anotaciones letra B y C. En caso de adjudicacion se cancelan dicha anotacion y sus prorrogas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Не подтверждены градостроительные параметры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтверждённых продаж ориентир получается только экспертным; текущий valor выглядит выше осторожного диапазона для такого участка в малом муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить informe urbanístico municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.