Subasta BOE de inmueble en Pedro Muñoz: Cl Almendros 0
Pedro Muñoz · terreno · 6202 m²
Без sale-comps и с неизвестными доступом/водой/фактическим пользованием цена выглядит скорее выше разумного диапазона, чем со скидкой.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить — сельхозучасток выглядит дорогим без подтверждённого дисконта
Это небольшой сельхозучасток 6 202 м², и по имеющимся данным текущий valor subasta выглядит не дешёвым, а скорее выше грубой экспертной рыночной вилки.
Главная проблема не в долге, а в отсутствии sale-comps и ключевых фактов по доступу, воде, сервитутам и фактическому пользованию.
Описание снижает риск по исполняемому embargo, но не заменяет nota simple и полевую проверку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: agrario terreno 6 202 м²; локация: Pedro Muñoz, Ciudad Real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 13061A050000540000JW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS: Se ejecuta por la anotacion de embargo 452023311560A a favor de la Hacienda Publica. En caso de adjudicacion se cancela, al igual que todas las anotaciones posteriores inscritas registralmente
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке для небольшого сельхозучастка в этой зоне цена выглядит выше обычного диапазона без подтверждённого рыночного дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита собрать sale-comps по rustic land.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.