Subasta BOE de inmueble en Pedreguer: Avenida Baix Segura 32
Pedreguer · terreno · 153 m²
Цена аукциона выше предварительной экспертной оценки; до ставки нужно подтвердить застройку, назначение и фактическое владение.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: участок требует проверки градостроительного статуса
Лот представляет 100% pleno dominio участка 153 м² в Pedreguer, но цена 287 020 EUR выше предварительной экспертной середины 220 000 EUR.
Оценка слабая: нет sale comps, не подтверждены edificabilidad, доступ, коммуникации и фактическое владение.
Надпись «SIN CARGAS» нужно подтвердить актуальной nota simple и certificación de cargas.
Экспертная оценка без sale comps в БД; 153 м² и кадастровое использование Residencial; Локальная оценка ликвидности участков в Pedreguer
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4203322BD6040S0001QP
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
EN PEDREGUER, AVENIDA DEL BAIX SEGURA NÚMERO TREINTA Y DOS, PARCELA SEÑALADA CON EL NÚMERO OCHENTA Y NUEVE DEL PLAN PARCIAL LA SELLA. SOBRE ELLA EXISTE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS, CON UNA SUPERFICIE DE PARCELA OCUPADA DE SETENTA METROS Y SESENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, Y UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE CIENTO VEINTICUATRO METROS Y CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS -OCHENTA Y NUEVE METROS Y TRECE DECÍMETROS CUADRADOS ÚTILES. EXISTE UNA PISCINA RECTANGULAR DE OCHO POR CUATRO METROS, CON UNA PELÍCULA DE TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS. SE SUBASTA EL 100% DEL PLENO DOMINIO. NO VISITABLE. SIN CARGAS. REF. CATASTRAL: 4203322BD6040S0001QP. OCUPADA POR EL TITULAR DEL BIEN.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Предварительная оценка предполагает жилой участок с подтвержденной застройкой; текущая стоимость выглядит выше разумного диапазона, но точность низкая без comparables и градостроительных данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref. 4203322BD6040S0001QP. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Pedreguer.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.