Subasta BOE de inmueble en Elx/Elche: Pd Altbix 0
Elx/Elche · terreno
Покупка 16,66% голой собственности требует проверки градостроительного статуса, узуфрукта и реальной ликвидности доли до депозита.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля голой собственности на спорный участок
Это 16,66% голой собственности двух участков, а не покупка полного свободного участка.
Главный риск связан с неизвестными параметрами usufructo и противоречием: Catastro указывает urbana, Registro — rústica; без informe urbanístico стоимость нельзя считать подтверждённой.
Описание заявляет отсутствие cargas, но это нужно проверить в Registro.
Экспертная оценка для 16,66% голой собственности в Elche без sale comps в БД; Площадь по описанию: 4 277 м² кадастрово и 4 765 м² регистрационно; Catastro: urbano, suelo sin edificar; Registro: fincas rústicas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2399522YH0329G0001ZI
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: NUDA PROPIEDAD
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
RUSTICA.- UNA SEXTA PARTE DE LA NUDA PROPIEDAD CON CARACTER PRIVATIVO DE TIERRA CON HIGUERAS EN EL PARTIDO DE ALTABIX, DEL TERMINO MUNICIPAL DE ELCHE, DE CABIDA 1 TAHÚLLA, EQUIVALENTES A 9,53 ÁREAS. LINDANTES: POR EL NORTE AL SUR ESTE, HOY OTRA Y POR EL OESTE, CON LA FINCA REGISTRAL 16.897. SE SUBASTA EL 16,66% DE LA NUDA PROPIEDAD DE LAS FINCAS REGISTRALES 16897 Y 13445. CONSOLIDABLE EL PLENO DOMINIO POR FALLECIMIENTO DEL USUFRUCTUARIO. NO VISITABLE. REF. CATASTRAL: 2399522YH0329G0001ZI. SE ADJUNTA INFORME DEL AYUNTAMIENTO, EN CATASTRO LOS BIENES CONSTAN COMO URBANO, SUELO SIN EDIFICAR. REGISTRALMENTE CONSTAN COMO FINCAS RUSTICAS. CATASTRALMENTE AMBAS FINCAS TIENEN UNA DIMENSION DE 4.277M2, REGISTRALMENTE LA FINCA 16897 MIDE 3.812M2 Y LA FINCA 13445 MIDE 953M2. SIN CARGAS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка ориентировочная: рыночность доли ограничена, а противоречие между Catastro и Registro может существенно менять стоимость участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по finca 16897 и 13445. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Elche.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.