Subasta BOE de inmueble en S Vicent del Raspeig-S Vicente del: Cl Teular 17

S Vicent del Raspeig-S Vicente del · terreno · 2484 m²

Похоже на цену ниже ориентира по всему активу, но без размера доли и данных о cargas вносить депозит рано.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4686001188

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: доля в industrial solar 2 484 м² в San Vicente del Raspeig

По всему активу valor выглядит ниже грубого рыночного ориентира для industrial land такого размера, но это пока не рабочий дисконт для ставки.

Главный стоп-фактор здесь не рынок, а права: продается доля, размер доли не раскрыт, cargas не раскрыты, а объект состоит из двух fincas как функциональная единица.

Для такой конфигурации депозит несет высокий риск, пока не подтверждены титул, старшие обременения и градостроительный режим.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер и характер продаваемой доли

Без этого нельзя перевести цену в цену за контроль или за весь актив.

Cargas anteriores по обеим fincas

Они могут перейти на покупателя и поднять реальную цену.

Градостроительный режим и edificabilidad

Industrial solar без ясного planning может стоить существенно меньше ориентира.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Catastro: uso Industrial; surface 2 484 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Без размера доли и механики консолидации прав вы можете купить неликвидный конфликтный актив. Контроль над участком может быть ограничен.

Cargas desconocidas

По судебной продаже старшие/предпочтительные cargas могут остаться на покупателе. Без certificacion de cargas эффективная цена неясна.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли участок и строения на нем. Это может затянуть получение фактического контроля.

Объект описан как функциональная единица из двух fincas

Если права, cargas или доли по fincas различаются, пользоваться и продавать актив будет сложнее. Цена одной части может вводить в заблуждение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До депозита: запросить nota simple по обеим fincas

До депозита: получить certificacion de cargas из Registro

До депозита: запросить expediente AEAT по лоту

До депозита: взять informe urbanístico в Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7918004YH1571N0001HM
Finca registral: 64107
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

SOLAR DE FORMA IRREGULAR SOBRE LA QUE SE ENCUENTRAN EJECUTADAS VARIAS CONSTRUCCIONES DESTINADAS A ALMACENAMIENTO EN PLANTA BAJA7918004YH1571N0001HM SOLAR CON CONSTRUCCIONES, LAS FINCAS 64107 Y LA 64108 FORMAN UNA UNIDAD FUNCIONAL. ref catastral 7918004YH1571N0001HM.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante S VICENT DEL RASPEIG-S VICENTE DEL TERRENO en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По всему участку ориентир выглядит выше valor, но продается доля, а не явно весь актив, поэтому экономику нельзя считать без уточнения прав и обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple по обеим fincas. До депозита: получить certificacion de cargas из Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.