Subasta BOE de inmueble en Algimia de Alfara: Pd Corrales de Yelto 15 14
Algimia de Alfara · terreno · 28 m²
Изучить: по карточке это сельхозземля с неясной площадью, занятостью и планировкой; цена выглядит завышенной.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: сельхозучасток с неизвестной планировкой и занятостью
Это сельхозучасток в Algimia de Alfara, но по карточке есть явная несостыковка: 28 м2 против описания про несколько fincas и строения.
Без sale comps, без nota simple и без проверки planeamiento оценка только экспертная; цена по карточке выглядит сильно выше разумного диапазона для такого актива.
Занятость и cargas не подтверждены, поэтому до depósito нужен Registro, Catastro и Ayuntamiento.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Valencia / муниципалитет Algimia de Alfara, uso agrario; surface 28 m2 + описание про regadío/secano и construcciones
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: 100% pleno dominio simplifica la lectura del título, si el Registro lo confirma.
- Descripción indica sin cargas: La descripción dice sin cargas; si la certificación coincide, reduce el riesgo registral.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 46030A004003300000DI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO RÚSTICA, SECANO, PARAJE CORRALES DE YELTO, PICAYO, CALVET, RODANA, RODENO Y CLOT DONAT. TIERRA SECANO SITUADA EN LAS PARTIDAS CORRALES DE YELTO, PICAYO, CALVET, RODANA, RODENO Y CLOT DONAT. PLANTADA EN PARTE DE ALGARROBOS, OLIVOS, CEREZOS Y ERIAL Y RASA. ESTA FORMADADA POR LAS PARCELAS 314, 242, 347, 353, 351, 350, 349, 348, 352, 329, 323, 247, 239, 330, 244, 337, 339, 241, 243, 245, 336, 338, 335, 248, 334, 328, 246, 319, 327, 321, 322, 326-1, 325, 316, 310, 311, 312, 313, 315, 326, 242, 331, 340, 343, PARTE DE LA 251, Y PARTE DE LA 250 DEL POLIGONO 4, Y POR LAS PARCELAS, 164, 84, 230, 83, 166, 167, 171, 163, 165, 89-A-B-C, 88, PARTE DE LA 82, Y PARTE DE LA 162, DEL POLIGONO 15. SUPERFICIE: 28,006125 HECTAREAS. 100% PLENO DOMINIO REFERENCIA CATASTRAL COMPUESTA POR 46030A004002390000DH Y 46030A004003300000DI SIN CARGAS FINCAS RUSTICAS CON APROVECHAMIENTO DE REGADIO Y SECANO. CON CONSTRUCCIONES PARA GUARDAR APEROS DE LABRANZA Y OTRAS DOS PARA BOMBEO DE AGUA, UNA DE ELLAS CON BALSA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Сельхозземля с постройками и неясной планировкой; без sale comps беру только экспертный диапазон. По карточке актив выглядит дороже разумного коридора до проверки правового и физического статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: contrastar Catastro y Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.