Subasta BOE de finca rústica en Daya Vieja: Pj Paraje Puente de la Losa 0

Daya Vieja · finca rústica · 2583 m²

Формальный дисконт огромен, но ориентир не подтвержден сделками, а площадь по кадастру и реестру существенно различается.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4686001265

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: только ориентир, нет сопоставимых продаж

Продается полное право собственности на сельскохозяйственный участок в Daya Vieja с существенным расхождением площади между кадастром и реестром.

Рыночный ориентир составляет 7 405 000 € при эффективном минимуме 2 582 €, однако он основан на провинциальной смешанной модели без сопоставимых продаж.

Решение зависит от локальной оценки земли и идентификации точной площади; первым шагом должны стать три сопоставимые сделки и сверка кадастра с актуальной реестровой выпиской.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная стоимость сельскохозяйственной земли

Без локальных сделок нельзя считать многомиллионный ориентир пригодным для определения максимальной ставки.

Сохраняющиеся обременения

Их сумма напрямую уменьшает допустимый предел ставки и может сделать опубликованную лестницу неприменимой.

Точная площадь и юридические границы

Расхождение между кадастром и реестром не позволяет уверенно определить фактически приобретаемый участок.

провинциальный ориентир для смешанной оценки земли и строений; площадь доли объекта учтена полностью; сопоставимые продажи отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение кадастровой и реестровой площади

В описании указаны 2 825 м² по кадастру и 4 395 м² по реестру; это влияет на границы, стоимость и возможность использования участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать локальную оценку сельскохозяйственной земли минимум по трем сопоставимым продажам в Daya Vieja и соседних муниципалитетах.

Сверить Sede Catastro по ссылке 03062A002000910000II с актуальной выпиской nota simple и certificación de cargas по исполнительному производ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 03062A002000910000II
Finca registral: 03062
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

FINCA RÚSTICA. TIERRA DE HUERTA EN DAYA VIEJA ( ALICANTE), PARAJE DE PUENTE DE LA LOSA .SUPERFICIE DE TERRENO 43 ÁREAS Y 95 CENTIÁREAS. EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE ESTA FINCA. REFERENCIA CATASTRAL: 03062A002000910000II 100% PLENO DOMINIO RUSTICA. COORDENADAS APROXIMADAS: 38.098570, -0.730354 DISCREPANCIA ENTRE LA INFORMACION REGISTRAL Y CATASTRAL. SEGUN INFORMACION DEL CATASTRO LA SUPERFICIE ES DE 2.825M2 Y SEGUN REGISTRO DE 4.395M2 SE SUBASTA POR LA DILIGENCIA 031323331007L

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante DAYA VIEJA FINCA_RUSTICA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение кадастровой и реестровой площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать локальную оценку сельскохозяйственной земли минимум по трем сопоставимым продажам в Daya Vieja и соседних муниципалитетах.. Сверить Sede Catastro по ссылке 03062A002000910000II с актуальной выпиской nota simple и certificación de cargas по исполнительному производ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.