Subasta BOE de finca rústica en Moratalla: Pd Puente de Caravaca 0
Moratalla · finca rústica · 2232 m²
Цена subasta сильно выше моего экспертного ориентира; до nota simple и informe urbanístico входить рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: рустикальный участок с неясным статусом и завышенным valor
Сравнимых продаж по БД нет, поэтому это экспертная оценка, а не подтвержденный рынок.
По описанию это рустикальный участок с противоречием между кадастром и регистром, и цена subasta выглядит сильно выше разумного ориентира для Moratalla.
Окупаемость здесь сейчас не читается: occupation и cargas не подтверждены, а правовой статус земли надо снять до депозита.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Moratalla, Murcia; catastro/registro mismatch
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7367603WH9276G0001LI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
RUSTICA:EN TERMINO DE MORATALLA, UN TROZO DE TIERRA DE SECANO, EN PARTIDO DEL PUENTE DE CARAVACA, OCUPA UNA SUPERFICIE DE VEINTIDÓS ÁREAS. SUELO URBANO SIN EDIFICACAR SEGÚN CATASTRO, VER INFORME DEL AYTO REFERENCIA CATASTRAL 7367603WH9276G0001LI 100% PLENO DOMINIO , FINCA RUSTICA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD, SUELO URBANO EN CATASTRO CARGAS PREVIAS: - HIPOTECA CANELADA ECONOMICAMENTE - EMBARGO JUDICIAL CADUCADO, PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Сравнимых продаж нет; ориентир дан экспертно для рустиковой земли в Moratalla с учетом расхождения между кадастром и регистром.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple actualizada. До депозита: получить informe urbanístico в Moratalla.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.