Subasta BOE de inmueble en Narboneta: Lg las Balsas 0
Narboneta · terreno · 86188 m²
Цена аукциона выглядит низкой относительно экспертного диапазона, но доступ, правовой режим, угодья и ликвидность не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: крупный участок с низкой стартовой стоимостью
Valor_subasta не является рыночной стоимостью; экспертный диапазон для участка составляет примерно 30 000–80 000 EUR, но уверенность низкая из-за отсутствия sale comps.
Низкая цена может отражать слабую ликвидность, отсутствие эксплуатации, проблемы доступа или ограничения сельхозземли, а не гарантированный запас.
До депозита нужны nota simple, certificado urbanístico, проверка SIGPAC, доступа и фактических границ.
Экспертная оценка для 86 188 м² agrario в провинции Cuenca; Площадь и кадастровое использование Agrario; Ориентир MAPA CCAA 2024 около 55 000 EUR, не рыночная сделка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 16146A019001250000GQ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO DE: RÚSTICA.- TIERRA SECANO, PARCELA 125 DEL POLÍGONO 19, AL SITIO DE LAS BALSAS EN EL AYUNTAMIENTO DE NARBONETA (CUENCA). OCUPA UNA SUPERFICIE DE OCHO HECTAREAS, OCHENTA Y CINCO AREAS Y SESENTA CENTIAREAS. REFERENCIA CATASTRAL: 16146A019001250000GQ REFERENCIA CATASTRAL: 16146A019001250000GQ 100% PLENO DOMINIO COORDENADAS APROXIMADAS: 39.751311, -1.500469 SEGUN ESCRITO DEL AYUNTAMIENTO NO ESTA VIGENTE NINGUN TIPO DE EXPLOTACION EN LA FINCA. SE SUBASTA POR LA DILIGENCIA 462523724068D
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный диапазон заметно выше valor_subasta, но он условен: нет sale comps, а доступ, вода, угодья и ограничения участка не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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