Subasta BOE de inmueble en Alcalà de Xivert: Pd Torrasa 0

Alcalà de Xivert · terreno · 5438 m²

Наблюдать: сельхозземля с ориентиром минимальной ставки 2 301 EUR, но цену рынка нельзя подтвердить до сверки участка и аналогов.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4686001308

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: дешёвый участок без подтверждённой рыночной цены

Продаётся 100% полного права на сельскохозяйственный участок площадью 5 438 м².

Эффективный минимум ставки — 2 301 EUR, но рыночная середина неизвестна, поэтому скидка и предел ставки не рассчитываются.

Решение определяет проверка того, какой участок фактически продаётся, после чего первым шагом следует сверить кадастровую картографию с документами торгов.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость земли

Без сопоставимых сделок невозможно определить скидку и предельную ставку.

Сохраняющиеся обременения

Описание заявляет отсутствие обременений, но отдельная сумма cargas в данных не подтверждена.

Acceso real al sitio

В описании указано, что зимние дожди затрудняют доступ, что может снизить полезность и ликвидность земли.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение между Реестром и Кадастром

В Реестре указана parcela 13, polígono 12, а в Кадастре — parcela 165, polígono 39; необходимо удостовериться, какой именно участок выставлен на торги.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 12004A039001650000UE
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO DE RÚSTICA: HEREDAD SECANO, ALGARROBOS, EN TÉRMINO DE ALCALÁ DE XIVERT, PARTIDA TORRASA, CON UNA SUPERFICIE DE 42 ÁREAS, 54 CENTIÁREAS, . LINDA: NORTE, CAMINO TORRAZA SUR Y ESTE, EL MISMO CAMINO Y OESTE, P. CAVALLER PONS. ES LA PARCELA 13 DEL POLÍGONO 12. REFERENCIA CATASTRAL: 12004A039001650000UE 100% PLENO DOMINIO REFERENCIA CATASTRAL: 12004A039001650000UE NO EXISTEN CARGAS DISCREPANCIAS ENTRE REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE INDICA QUE SE TRATA DE LA PARCELA 13 POLIGONO 12 Y EL CATASTRO QUE INDICA QUE SE TRATA DE LA PARCELA165 POLIGONO 39 EL ACCESO A LA FINCA SE ENCUENTRA DIFICULTADO POR LAS LLUVIAS INVERNALES

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Preguntas frecuentes

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¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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