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Subasta BOE de inmueble en Moraleja de las Panaderas: Lg Paraje Nava Grande 0

Moraleja de las Panaderas · terreno · 10619 m²

Маленький сельский участок (сосна) в муниципалитете с населением ~100 чел., почти нулевая ликвидность, рыночная оценка крайне ненадёжна., рынок ≈ 5000€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4786001030

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir - un área rústica con baja liquidez

La parcela es un pinar (pinar IP00, 10.619 m2) en un municipio con una población de ~100 personas.

La estimación del sistema de 5.000 € no está confirmada por ninguna comparación.

La liquidez es casi cero: un comprador para una parcela rural en Moraleja de Las Panaderas no se puede encontrar durante años.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Acceso real al sitio
Un lugar sin acceso a él puede ser inútil
Uso permitido
IP00 = pinar de fruto. No está claro si es posible cambiar el propósito o construir
Valor catastral del sitio
Te ayudará a entender una estimación real aparte de una extrapolación sistémica

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El sitio está clasificado como rústico - pinar (IP00). La construcción de viviendas es casi imposible sin cambiar el propósito, que es extremadamente improbable en este municipio.
Valor de mercado sin verificar
Cero comparaciones. Es imposible determinar el valor justo. La estimación del sistema de 5.000 euros no está respaldada por los datos.
Ocupación no confirmada
Para el sitio rústico, el riesgo es menor que para la vivienda, pero el acceso y el uso real no han sido confirmados. Visitar antes de la apuesta no es posible (visitable = no consta).
No se ha podido visitar el inmueble
No aparece como visitado. Se desconoce la condición y disponibilidad reales del sitio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 47096A001050380000DW
  • Finca registral: 1972
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. FINCA: 1972 DE MORALEJA DE LAS PANADERAS, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES RÚSTICA, PINAR EN PARAJE NAVA GRANDE, SUPERFICIE DEL TERRENO: 0,2 HA Y LINDEROS: NORTE CON PRADO DEL MUNICIPIO, SUR, CON PRADO DEL MUNICIPIO, ESTE CON PRADO DEL MUNICIPIO Y OESTE CON PRADO DEL MUNICIPIO. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZACIÓN POLÍGONO 1 PARCELA 5038 TIERRALBA, SUPERFICIE GRÁFICA, 10.619 M2, PINAR PINEA O DE FRUTO IP00. REFERENCIA CATASTRAL: 47096A001050380000DW Se ejecuta por la diligencia de embargo 472423130011X anotada con la letra A.Importe sobre las cargas registrales preferentes: Importe actualizado 0,00 ..-Afecta al pago a la hacienda durante CINCO AÑOS segun nota al margen de la inscripcion 5 por el impuesto de TP y AJD, de fecha 24-04-2012. Afeccion NO VIGENTE, pendiente de cancelacion.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.