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Subasta BOE de inmueble en Aldealengua: Cn Ermita 0

Aldealengua · terreno · 7820 m²

Рустикальный участок 7 820 м²: цена входа известна, но рынок не подтверждён; сначала проверить сопоставимые продажи и площадь.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4786001082

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира и есть расхождение площади

Это участок сухого сельхозназначения: 100% pleno dominio, 7 820 м² по Catastro и 0,8171 га в реестровом описании.

Цена аукциона составляет 5 083 EUR, а минимальная ставка по данным лота — 3 558 EUR, но сравнить её с рынком нельзя, поскольку market_anchor отсутствует.

Решение INVESTIGATE обусловлено отсутствием рыночных данных; первым шагом нужно подтвердить сопоставимые продажи и идентичность площади в Registro и Catastro.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно определить скидку и допустимый предел ставки.
Занятость и фактическое использование
Неизвестные пользователи или арендаторы могут осложнить передачу владения и снизить ликвидность.
Актуальные cargas и налоговые ограничения
В тексте есть отметка AFECCION по ISYD; её срок и последствия требуют проверки.

описание AEAT и реестра; кадастровое использование Agrario; площадь 7 820 м² по кадастру

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади Registro и Catastro
В реестровом описании указано 0,8171 га, а в Catastro — 7 820 м²; необходимо подтвердить, что речь идёт об одном и том же объекте.
Крупный сельскохозяйственный участок
Участок площадью 7 820 м² классифицирован как Agrario/сухое земледелие; ликвидность и цена зависят от доступа, качества земли, воды и допустимого использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить минимум три сопоставимые продажи сельхозземли в Aldealengua и соседних муниципалитетах.
P1
Заказать nota simple actualizada (Registro nº 2 de Salamanca, finca 1469) и сопоставить её с Sede Catastro по referencia 37016A501000070000T
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 37016A501000070000TO
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. FINCA 1469 DE ALDEALENGUA, RP 2 DE SALAMANCA, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES RÚSTICA, FINCA NÚMERO 7 DEL POLÍGONO 1, TERRENO DEDICADO A SECANO, AL SITIO ERMITA, QUE LINDA: NORTE, FIDEL HERNÁNDEZ BELLIDO (FINCA10) SUR, CAMINO DE SERVICIO ESTE, CON JACINTA MARCOS POLO (FINCA 9) Y FRANCISCA GARCÍA MARCOS (FINCA 8) OESTE, CON ELENA TRINIDAD GARCIA PÉREZ (FINCA 6). TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE OCHENTA Y UNA ÁREAS Y SETENTA Y UNA CENTIÁREAS (0,8171 HA). INDIVISIBLE, SEGÚN CATASTRO, LOCALIZACIÓN POLÍGONO 501 PARCELA 7, C- LABOR O LABRADÍO SECANO, IP 02, 7.820 M2. REFERENCIA CATASTRAL 37016A501000070000TO Se ejecuta la diligencia de embargo N 372523638002A, anotada en el Registro de la Propiedad con letra A, en fecha 30-6-2025. Sin cargas registrales preferentes. AFECCION, por ISYD por plazo de 5 años a contar desde 23-3-2023.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади Registro и Catastro, Крупный сельскохозяйственный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить минимум три сопоставимые продажи сельхозземли в Aldealengua и соседних муниципалитетах..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.