Subasta BOE de inmueble en Villagonzalo Pedernales: Pj la Trampa Pg 5 Parcela 56

Villagonzalo Pedernales · terreno · 2464 m²

Suelo urbanizable SAUR2 в Villagonzalo Pedernales: минимум 53 308 EUR при valor 76 155 EUR; реестр 2 784 м², Catastro 2 464 м².

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4786001142

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: SAUR2 без разработки, площадь 2 784 и 2 464 м²

Это suelo urbanizable residencial unifamiliar SAUR2, pendiente de desarrollo, в Villagonzalo Pedernales; по реестру 2 784 м², по Catastro 2 464 м².

Рынка нет; effective minimum 53 308 EUR при valor 76 155 EUR и tasación 95 193 EUR (tasación не рынок), cargas preferentes нет.

Решают срок и стоимость развития SAUR2 и cuotas de urbanización.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус SAUR2
Suelo urbanizable «pendiente de desarrollo urbanístico»; сроки развития неизвестны.
Cuotas de urbanización
Развитие может потребовать платежей собственника.
Цена участков
Comps в данных нет.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Площадь в реестре и Catastro различается
Реестр: 2 784 м², Catastro: 2 464 м² (разница 320 м²).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Ayuntamiento de Villagonzalo Pedernales: estado de SAUR2 y cuotas de urbanización
P0
3 comps suelo urbanizable en Villagonzalo Pedernales (Idealista terrenos)
P1
Sede Catastro ref. 9434208VM3893S0001GP y nota simple finca 2405

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9434208VM3893S0001GP
  • Finca registral: 2405
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

TERRENO URBANO en C/ EL OLMO(PJ LA TRAMPA), POL.5, PARCELA 56,09195 VILLAGONZALO-PEDERNALES (BURGOS). 100% PLENO DOMINIO. FINCA 2405 DE VILLAGONZALO PEDERNALES, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES RUSTICA, FINCA EN VILLAGONZALO PEDERNALES, POLÍGONO 5 PARCELA 56, EN PARAJE LA TRAMPA CON UNA SUPERFICIE DEL TERRENO DE 27,84 ÁREAS Y LINDEROS: NORTE, ISIDRO GARCIA SUR, SILVINO MARTIN Y OTROS ESTE, HEREDEROS FORTUNATO MARTIN OESTE, FILOMENA ANTON. SEGÚN CATASTRO, CLASE URBANO, USO PRINCIPAL SUELO SIN EDIF., LOCALIZACIÓN CL EL OLMO VILLAGONZALO PEDERNALES, SUPERFICIE GRÁFICA 2.464 M2. ACTUALMENTE, SUELO URBANIZABLE SIN DESARROLLAR, USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR SAUR 2, Nº MÁX VIVIENDAS, 58, USO AGRÍCOLA. REFERENCIA CATASTRAL 9434208VM3893S0001GP Se ejecuta la diligencia de embargo N 092223306261C, anotada en el Registro de la Propiedad con letra D, en fecha 19-09-2023.Sin cargas registrales preferentes.Segun la inscripcion registral, tiene una superficie total de 2.784 m y en la base de datos de la Direccion General del Catastro consta que tiene una superficie de 2.464 m .NORMATIVA URBANISTICA: La normativa aplicable, es el Plan Parcial aprobado el 6 de mayo del 2004, modificado el 16 de octubre del 2007. Dicho Plan Parcial lo asume el Plan General de Ordenacion Urbana de Villagonzalo Pedernales, aprobado el 19 de noviembre de 2013.Se trata de suelo urbanizable de uso residencial unifamiliar, SAUR2, pendiente de desarrollo urbanistico.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Площадь в реестре и Catastro различается. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Ayuntamiento de Villagonzalo Pedernales: estado de SAUR2 y cuotas de urbanización. 3 comps suelo urbanizable en Villagonzalo Pedernales (Idealista terrenos).

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