Idioma

Subasta BOE de inmueble en Zaragoza: Pa otros Llano Cartuja Baja 0

Zaragoza · terreno · 40 m²

Земельный участок 40 м² в аграрной зоне, без рынка сбыта и с неясным целевым использованием — ставка нецелесообразна., рынок ≈ 100€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R5086001009

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельхозземля 40 м², высокая неопределённость

Сельскохозяйственный участок 40 м² в полигоне 69 (Zaragoza, Llano de la Cartuja Baja).

Agrario-назначение делает невозможным строительство без смены статуса.

Площадь 40 м² — микропарцела, нежизнеспособная для самостоятельного использования; ценность может появиться только при объединении с соседними территориями.

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли

Agrario запрещает строительство. Без смены назначения участок практически неликвиден.

Возможность объединения с соседними участками

40 м² — нежизнеспособная единица. Только объединение создаёт ценность.

Valor de mercado de la tierra agrícola

Нет аналогов для оценки. valor_subasta = tasación = 28 005 € — не подтверждено рынком.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

40 м² — микропарцела с/х назначения. Стоимость минимальна, целевое использование крайне ограничено. Тип актива высокого риска для инвестиций.

Cargas desconocidas

В тексте указано «sin cargas previas», но для полной уверенности нужна nota simple. Сервитуты и права прохода могут не отражаться как cargas.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, обрабатывается ли участок, есть ли постройки, заборы или третьи лица, использующие землю.

No se ha podido visitar el inmueble

Subasta в режиме «No consta» по осмотру. Участок невозможно проверить визуально до ставки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple en Registro de la Propiedad de Zaragoza

Получить консультацию urbanística в Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 50900A069000370000YT
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO DE UN CAMPO DE REGADIO SITO EN ZARAGOZA SECCIÓN 9 EN EL TÉRMINO DE LLANO DE LA CARTUJA BAJA DE CUARENTA Y NUEVE ÁREAS, NOVENTA Y CUATRO CENTIÁREAS . POLÍGONO 69 , PARCELA 37. REFERENCIA CATASTRAL 50900A69000370000YT. Finca SIN cargas previas. N diligencia: 502423671010M.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza ZARAGOZA TERRENO en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.