Subasta BOE de inmueble en Calamocha: Cj Marte 10
Calamocha · terreno · 335 m²
Цена субаста для доли в индустриальном участке выглядит сильно завышенной, а право собственности и обременения не закрыты.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: цена участка сильно выше экспертной оценки
По моей оценке, лот стоит заметно ниже запрошенной цены: для suelo industrial в Calamocha текущий valor no encaja с рынком.
Дополнительно есть долевая покупка на 92,12%, известный сервитут и не закрыт реестр cargas.
Это делает сделку слабой по экономике и неудобной по контролю.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: terreno industrial; площадь 335 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (335 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3097902XL4239N0001UR
- Finca registral: 40
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
92,12 % DEL PLENO DOMINIO. RUSTICA: TERRENO DE SECANO DESTINADO A USO INDUSTRIAL, SEGÚN LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANTEAMIENTO URBANO, SITO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CALAMOCHA, EN LA CALLE MARTE, NÚMEROS 10, 12, 14, 16, 18 Y 20 DE 4.440,90 M2. FORMA LA FINCAS 40, 46,47,48,49 Y 50 DEL PLANO DE PARCELACIÓN DE LA FINCA . SUS REFERENCIAS CATASTRALES SON 3097902XL4239N0001UR, 3097903XL4239N0001HR, 3097904XL4239N0001WR, 3097905XL4239N0001AR, 3097906XL4239N0001BR, 3097907XL4239N0001YR. Se subasta el 92,12% del pleno dominio de la finca. La finca esta gravada con una SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO POR MEDIO DE UNA CONDUCCION SUBTERRANEA. Inscripcion 1 de fecha 08 de julio de 1992 al tomo 1.264, libro 75, folio 83. Terreno de secano destinado a uso industrial, segun las Normas Subsidiarias de Planteamiento Urbano.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка сделана по типу актива, площади и локации; заявленная цена выглядит резко выше экспертного диапазона, а продажных компсов нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Antes del depósito, confirmar régimen urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.