Subasta BOE de inmueble en Reus: Calle Alcalde Joan Bertran nº 30, Pl -1, Plaza 41
Reus · garaje · 27 m²
Valor subasta de 10.800 € (400 €/m²) está por debajo del rango observado en comparables de garajes en Reus, pero faltan datos clave sobre posesión, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Este garaje en Reus tiene un valor subasta de 10.800 € (400 €/m²), claramente por debajo de la mediana observada en 12 comparables de Idealista (13.000 €), aunque la dispersión es alta.
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma posesión, y no se ha verificado el estado físico ni la superficie catastral real.
Los riesgos principales son cargas ocultas y ocupación no documentada.
12 Idealista comps en Reus; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Garaje en edificio residencial consolidado: Ubicación en zona urbana de Reus, uso catastral claro (estacionamiento residencial), construcción de 1975 — tipología es
- Valor subasta claramente por debajo de medianas de comparables: 10.800 € representa un descuento sustancial frente a la mediana de los 12 garajes comparables (13.000 €), incluso descon
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0873301CF4507D0042JL
Texto original BOE
CONSTRUCCIÓN. - PLAZAS DE GARAJE EN EL SÓTANO -1 DE UN EDIFICIO RESIDENCIAL ALCALDE JOAN BERTRAN DE REUS (TARRAGONA)
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Sant Gaieta 9, PbAnálisis público
- Lote 10: Horta nº va. Pol 25 Parc 68-69Análisis público
- Lote 11: Calle Magnolia 17 (urbz. Lloma la Verge) Parcela 154Análisis público
- Lote 12: PARTIDA LES COMES, Polígono 31, Parcela 31Análisis público
- Lote 13: Sector 102: Parcela Finalista 32.1Análisis público
- Lote 14: Sector S10: Polígono 42, Parcelas 1 y 2Análisis público
- Lote 15: Calle Unión nº 7Análisis público
- Lote 16: Calle el Cristo 3 (antes Calle de la Iglesia)Análisis público
- Lote 18: Calle Mestra Carme Massot, nº 12Análisis público
- Lote 19: Calle Alcalde Joan Bertran nº 30, Pl -1, Plaza 41Análisis público
- Lote 2: Doctor Alejandro Fleming, 22, 3º, Pta. 5ªAnálisis público
- Lote 20: Calle Pinta, nº 28Análisis público
- Lote 3: Calle Humberto Jansem, 3Análisis público
- Lote 4: Calle Calvario Viejo, 40Análisis público
- Lote 5: Barrio San Antonio 21, Esc. 1, 3º1Análisis público
- Lote 6: Avenida da/ Tossal 1, Esc. 1, 2º Pt. 6Análisis público
- Lote 7: Barranc del Salt. Pol 17. Parc. 67Análisis público
- Lote 8: Calle Concejal Julian Jiménez 5Análisis público
- Lote 9: Calle Torres Miranda, Pl Baja y Sótano 1 (a)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor subasta es un 33 % inferior al punto medio estimado (16.201 €), pero la dispersión de los comparables es muy alta (7.000–38.650 €) y no se dispone de superficie ni precio por m² para 11 de los 12 anuncios. La confianza en el rango de mercado es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.