Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Trasona - Asturias: Calle Mar Mediterráneo nº 4, 6, 8

Trasona - Asturias · local comercial · 348 m²

Аукцион уже завершён (-84 дня), объект — нежилое коммерческое помещение 1955 г., крайне мало данных для оценки., рынок ≈ 26k€

Expediente BOE: SUB-GA-2026-2802000140226

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 348 м², но аукцион завершён

Лот — коммерческое помещение 348 м² в Трасоне (Астурия), здание 1955 года.

Аукцион завершён 9 марта 2026 года, участие на данный момент невозможно.

Valor 23 113 € (66 €/м²) выглядит крайне низко, но нет ни одного компаратора для коммерческих помещений в данном муниципалитете — оценить дисконт невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Локал 1955 г. может требовать капитального ремонта стоимостью 30-50% от valor.
Рыночная стоимость коммерческих помещений в Трасоне
Без компараторов невозможно определить дисконт или справедливую цену.
Правовой статус: жилое или коммерческое
Если зарегистрировано как жильё, возможны ограничения на коммерческое использование и наоборот.

муниципалитет TRASONA - ASTURIAS; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Аукцион завершён 84 дня назад (09.03.2026). Участие невозможно, если лот не будет выставлен повторно.
Коммерческое помещение, не жильё
Катастро указывает назначение «Comercial». Описание БОЕ — «LOCAL COMERCIAL». Это нежилое помещение, не квартира. Рынок, налогообложение и финансирование отличаются.
Ocupación no confirmada
Хотя occupation = VACANT, это не подтверждено актом осмотра. Для коммерческого помещения 1955 г. реальное состояние неизвестно.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 70+ лет. Возможны серьёзные проблемы: электрика, водопровод, конструкция, отсутствие энергосертификата. Буфер на ремонт может быть существенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить повторное размещение в BOE
P1
Запросить выписку Catastro (DATOS.CAT) по ref 7066007TP6266N0014FX
P1
Посетить помещение лично и сфотографировать
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL COMERCIAL CALLE MAR MEDITERRÁNEO Nº 4,6,8 - TRASONA - ASTURIAS CD 33468

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasTRASONA - ASTURIASLOCAL en AsturiasSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Коммерческое помещение, не жильё, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 73 €/м² (0 comps, муниципалитет TRASONA - ASTURIAS).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить повторное размещение в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.