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Subasta BOE de vivienda en Astillero: Calle San Camilo nº 2 Es: E, Planta 3 Puerta C

Astillero · inmueble · 60 m²

Наблюдать: valor 66k€, рынок ≈ 85k€

Expediente BOE: SUB-JA-2020-146397

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать · lote 1 · 66k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 66k€.

Оценка рынка ≈ 85k€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто собственник и occupant?
Vivienda habitual или okupas могут заблокировать получение владения на годы.
¿Hay alguna carga?
Предшествующие charges переходят покупателю и увеличивают реальную стоимость.
Condición del apartamento
Год постройки 1962; ремонт может стоить 10–15% от цены покупки.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных подачи occupation = null. Невозможно оценить, свободна ли квартира или занята (окупа, арендатор, vivienda habitual).
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. При adjudicación предпочтительные/предшествующие charges переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершён ≈ 8.5 мес. назад. Нет информации о повторном выставлении или возврате взыскателю.
Компараторы только муниципальные
69 компараторов Idealista на уровне муниципалитета — хороший объём, но без привязки к конкретной улице/блоку точность ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de Santander nº 2
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA NÚMERO CATORCE MIL CIENTO SESENTA Y CINCO DE ASTILLERO DE ASTILLERO INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO DOS DE SANTANDER, TOMO DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE, FOLIO CIENTO OCHENTA Y SEIS, LIBRO CIENTO CUARENTA Y TRES

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~85 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус лота в BOE.

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