lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en oliva: CalleRembrandt, nº 5, planta semisótano, marcada con el número 21

oliva · garaje · 35 m²

Не идти: valor ?, рынок ≈ 16k€, рынок ≈ 16k€

Expediente BOE: SUB-JA-2024-233693

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 27

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Оценка рынка ≈ 16k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Подробные компараторы
Без конкретных адресов и цен нельзя проверить, что медиана корректна для данного типа (дуплекс vs. квартира).
Детали cargas / обременений
Описание прямо говорит о суброгации в предшествующие обременения. Без certificación de cargas невозможно оценить риски.
Причина завершённого торга без ставок
Если лот не был продан, возможны правовые или рыночные причины, которые повлияют на повторное выставление.

муниципалитет OLIVA; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Цена значительно выше рынка
Valor subasta (~3 057 €/м²) более чем в 1.8 раза превышает медиану рынка Oliva (~1 706 €/м²). Даже при идеальных условиях лот убыточен.
Торг уже завершён
Auction_end_at = 13.10.2025. На текущий день торг закрыт. Участвовать невозможно без повторного выставления.
Cargas desconocidas
cargas_text не передан. Описание содержит стандартную оговорку о суброгации в предшествующие обременения. Покупатель принимает все существующие тяжбы.
Задолженность во много раз превышает цену лота
Кредитор взыскивает 4 443 230 €. Это крупный исполнительный процесс с 27 лотами; данный лот — лишь малая часть. Поведение кредитора может быть агрессивным.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Не подавать ставку — торг закрыт
P1
Настроить мониторинг BOE на повторное выставление SUB-JA-2024-233693
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en él al crédito del actor, continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, artículo 670 de la LEC. Y que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaOLIVAGARAJE en ValenciaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена значительно выше рынка, Торг уже завершён, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Не подавать ставку — торг закрыт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.