Subasta BOE de inmueble en Malagón: Sitio el Chaparral

Malagón · terreno

Участок площадью 3,056 га стоит отслеживать, но без местных аналогов нельзя оценить экономику относительно минимальной ставки 9 313 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-241601

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: дешёвый сельхозучасток без рыночного ориентира

Это сельскохозяйственный участок площадью около 3,056 га с орошаемой, богарной и оливковой частями.

Рыночная середина неизвестна, а эффективный минимальный уровень ставки составляет 9 313 EUR при valor субасты 13 304,50 EUR.

Решение определят местные аналоги сельхозземли; первым шагом следует собрать сопоставимые продажи с учётом наличия орошения.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без местных аналогов нельзя определить скидку и допустимый предел ставки.
Сохраняющиеся обременения
Они уменьшают допустимую ставку на всю сумму обязательств, переходящих к покупателю.
Титул и объём продаваемого права
Не подтверждено, что продаётся полное право собственности без долей или ограниченных вещных прав.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Крупный сельскохозяйственный участок
Площадь около 3,056 га включает богарные земли, оливковые насаждения и орошаемую часть; стоимость существенно зависит от точной разбивки, доступа и прав на воду.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трёх местных аналогов продаж сельхозземли в Малagón отдельно для орошаемых и богарных участков.
P1
Проверить Sede Catastro по ссылке 13052A02800033000HJ и получить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 13052A02800033000HJ
  • Cargas: LA PRIMERA CARGA ES LA QUE SE EJECUTA
Texto original BOE

RUSTICA.- Terreno en término municipal de Malagón, al sitio Chaparral. tiene una superficie de tres hectáreas, cinco áreas y sesenta centiáreas, de las que ochenta y siete áreas y setenta y ocho centiáreas se destinan a labor de secano; sesenta y una centiáreas son olivos de secano y resto es labor de regadío.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Крупный сельскохозяйственный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх местных аналогов продаж сельхозземли в Малagón отдельно для орошаемых и богарных участков..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.