Subasta BOE de vivienda en SantaCruz de Tenerife: Cl Papito el Pl:00 Pt:1 Ed el Fayal el Sobradillo, 38107, Santa Cruz de Tenerife (sobradillo) (s. c. Tenerife)

SantaCruz de Tenerife · vivienda · 106 m²

Аукцион закрылся в ноябре 2025 г.; ставка невозможна, повторное размещение не зафиксировано.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-243038

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — торги завершены 200 дней назад

Лот SUB-JA-2025-243038 — квартира 106 м² в Sobradillo (Santa Cruz de Tenerife), построенная в 2006 г.

Торги завершены в ноябре 2025 г. (200 дней назад), ставка невозможна.

Valor subasta (64 800 €) составляет ~31% от рыночной оценки (~207 тыс. €), но это стандартный судебный дисконт, а не гарантированная выгода.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Результат торгов и текущий статус лота

Неизвестно, продан ли лот, передан ли кредитору или ожидает повторной subasta.

Статус проживания и владения

Occupation UNKNOWN: возможно наличие okupas или vivienda habitual должника — ключевой фактор стоимости.

Contratación (cargas)

Prior charges переходят покупателю и увеличивают реальную цену приобретения.

106 компараторов Idealista/idealista-rent, муниципалитет Santa Cruz de Tenerife; marketPricePerM2 ≈ 1 956 €/м²; поверхность 106 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании occupation = UNKNOWN, нет данных о выселении или текущем occupant. В районе Sobradillo это критично.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Без certificación de cargas невозможно оценить, какие обременения переходят покупателю после adjudicación.

Торги завершены

auction_end_at = 13.11.2025, days_until_end = -200. Ставка невозможна. Нет данных о повторном выставлении.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус лота на Portal de Subastas

Запросить nota simple в Registro de El Rosario (finca 44981)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 1067302CS7416N0047QB
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 44981 . de SANTA CRUZ DE TENERIFE, inscrita en el Registro de la Propiedad de EL ROSARIO al tomo 2595, Libro 743, folio 12, inscripción 7ª. (Vivienda) Referencia catastral 1067302CS7416N0047QB Localización CL PAPITO EL Pl:00 Pt:1 ED EL FAYAL EL SOBRADILLO -38107- SANTA CRUZ DE TENERIFE (SOBRADILLO) (S.C. TENERIFE) *tasación a efectos de subasta: 64.800.-€. *si vivienda habitual

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife SantaCruz de Tenerife VIVIENDA en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Cl Papito el Pl:00 Pt:1 Ed el Fayal el Sobradillo, 38107, Santa Cruz de Tenerife (sobradillo) (s.c. Tenerife)Análisis público
Vivienda · 64.800 € · Análisis público
Lote 2: Cl Papito el Pl:00 Pt:29 Ed el Fayal el Sobradillo -38107- Santa Cruz de Tenerife (sobradillo) (s.c. Tenerife)Análisis público
Garaje · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Торги завершены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta составляет ~31% от рыночной оценки, но это стандартное занижение суда, а не скидка. Реальная цена рынка — около 207 тыс. € при ~1 956 €/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус лота на Portal de Subastas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.