Subasta BOE de vivienda en Juncosa de Montmell: Calle Dinamarca S/N, Urb. Miradel del Penedes
Juncosa de Montmell · vivienda · 280 m²
Valor заметно выше рыночного диапазона, долг значительно превышает рынок, владение и occupación неизвестны — нужно многое уточнить до ставки.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: casa unifamiliar 280 м², Juncosa de Montmell
Valor subasta 490 510 € значительно превышает рыночную оценку ~323 000 € (77 компараторов Idealista, 1 155 €/м²).
Долг 897 000 € с debt floor 986 000 € — кредитор будет настаивать на высокой цене.
Дом 280 м², 1999 г., но владение, occupación и cargas полностью неизвестны.
77 компараторов Idealista, муниципалитет Juncosa de Montmell; marketPricePerM2 ≈ 1 155 €/м² × 280 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8032552CF6782N0001ZG
- Cargas: SE ADJUNTA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS
Texto original BOE
urbana, casa o vivienda unifamiliar, aislada, sita en el término municipal de la Juncosa del Montmell, comprende las parcelas números 18 y mitad de la 19 de la urbanización Mirador del Penedès, con frente a la C. Dinamarca,sin número de policía.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Dinamarca S/N, Urb. Miradel del PenedesAnálisis público
- Lote 2: Calle Begas nº 17, Bloque 1, 2-2Análisis público
- Lote 3: Calle Ignacio Iglesias nº 39, 3-1, Depart. 14Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta ≈ 490 510 €, рыночная оценка по компараторам ≈ 323 000 €. Стартовая цена на ~52% выше рынка; дисконт отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de dominio y cargas из expediente. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.