Subasta BOE de inmueble en Santiago de Compostela 15707: Números diez-dieciséis de la calle General Pardiñas y veintiuno de la calle Montero Ríos
Santiago de Compostela 15707 · local comercial · 75 m²
Помещение сдано в аренду, valor subasta в 10,7 раза выше рыночной оценки, аукцион давно закрыт — ставка бессмысленна.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Saltar — аренда, огромная переплата и давнее завершение
Лот представляет собой коммерческое помещение 75 м² (catastro — 'Comercial'), разделённое на сдаваемые в аренду части.
Valor subasta составляет 243 367 €, что в ~10,7 раза превышает рыночную оценку (~22 769 € по 17 компараторам аренды в муниципалитете).
Даже debt floor (138 093 €) значительно выше рынка.
17 Idealista comps (аренда) в муниципалитете, расчёт marketPricePerM2 = 304 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7172901NH3477C0116IL
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
De la documentación obrante en los autos consta que la finca registral número 21742 está ocupada en régimen de alquiler. Se adjunta escrito en el que figura fotografía exterior del local y en el cual se indica que la finca está dividida en locales alquilados.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Números diez-dieciséis de la calle General Pardiñas y veintiuno de la calle Montero RíosAnálisis público
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Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor subasta в 10× выше рынка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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