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Subasta BOE de inmueble en Chinchilla de Montearagon: Calle Santa Elena nº 12

Chinchilla de Montearagon · garaje · 12 m²

Проверить: valor 5730€, рынок ≈ 15k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247467

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 1 · 5730€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 5730€.

Оценка рынка ≈ 15k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

Определяет реальный объём ремонта и итоговую себестоимость. Разница между «buen estado» и «para reformar» — до 15 000 €.

Юридическое владение и текущее занятие

Если квартира занята (собственник, арендатор, okupas), стоимость получения владения может составить 5 000–20 000 € и 6–18 месяцев.

Cargas anteriores (обременения до взыскания)

Переходят на покупателя. Могут включать ипотеки первого ранга, embargos, аресты. Сумма cargas неизвестна.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Нет информации, свободна ли квартира, занята ли собственником или арендатором. Это ключевой фактор для решения о ставке.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Неизвестно, есть ли предшествующие обременения (hipotecas anteriores, embargos), которые переходят на покупателя при adjudicación.

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = −350. Аукцион завершился более 11 месяцев назад. Текущая ставка невозможна. Если объект не продан, возможен повторный аукцион с изменённым valor.

Нет компараторов по конкретному зданию

Рыночная оценка основана на 84 сделках по муниципалитету, но нет компараторов из Edificio Alfareros II. Разброс цен в муниципалитете может быть широким.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada — Registro de la Propiedad de Albacete

Запросить полный expediente judicial (autos) в Juzgado

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0585901XJ1008N0124OA

Texto original BOE

Plaza de aparcamiento n. 38 en Chinchilla, Edificio Alfareros II, calle Santa Elena n. 12, planta sótano con una superficie útil de 12,50 m/2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Albacete CHINCHILLA DE MONTEARAGON GARAJE en Albacete Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Santa Elena nº 12Análisis público
Garaje · 5730 € · Análisis público
Lote 2: Calle Santa Elena, 14Análisis público
Vivienda · 78.637 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.