Subasta BOE de vivienda en O porriño: Calle Riveira, Parcela 6.008,
O porriño · vivienda · 581 m²
Catastro указывает на незастроенный участок сельхозназначения (inculto y labradío), а не vivienda; торги уже завершены., рынок ≈ 726k€
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Saltar — не жилая недвижимость, земля сельхозназначения
Лот BOE SUB-JA-2025-249358 заявлен как VIVIENDA, но Catastro и описание BOE однозначно указывают на незастроенный сельскохозяйственный участок (inculto y labradío, 581 м²) в parroquia Torneiros, O Porriño.
Idealista comps (1 250 €/м², 84 объекта) относятся к жилому рынку и не применимы — рыночная стоимость участка неизвестна.
Долг кредитора (164 608 €) почти вдвое превышает valor (88 560 €), что создаёт нестандартное поведение кредитора.
муниципалитет O porriño; 84 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 36039A011060080000DG
Texto original BOE
RUSTICA: Inculto y labradío: Situada en O PORRINO en PARROQUIA TORNEIROS, BARRIO DE RIVEIRA con una superficie del terreno de quinientes ochenta y un metros veintinueve decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Riveira, Parcela 6.008,Análisis público
- Lote 2: Calle Riveira, Parcela 6.009Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 250 €/м² (84 comps, муниципалитет O porriño).
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