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Subasta BOE de vivienda en Benalmadena: Complejo Hacienda de Torrequebrada, Edificio los Cedros I , 1ºc

Benalmadena · vivienda

Аукцион уже закрыт 203 дня назад, данных о рынке и владении нет — требуется проверка статуса и рыночных компараторов прежде чем принимать решение.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250738

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аукцион завершён, нет данных о стоимости рынка

Лот представляет собой квартиру в популярном комплексе Hacienda de Torrebrada (Benalmáadena), однако данных для принятия решения практически нет: площадь, кадастровый референс, cargas и статус заселённости неизвестны.

Аукцион завершился более 6 месяцев назад (days_until_end = -203), и текущий статус лота неясен — требуется проверка в BOE и Juzgado.

Без рыночных компараторов и подтверждённой площади valor subasta (271 020 €) невозможно сопоставить с рынком.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado

Референс кадастра

Нужен для точной идентификации лота и получения площади/года постройки

Cargas y Cargos

Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость

valor subasta (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_text не указан. В судебных аукционах prior charges переходят на покупателя — могут составлять существенную сумму.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Если квартира занята (особенно vivienda habitual или окупас), получение владения может занять 6-18 мес.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, площади, кадастровой ссылки. Невозможно оценить обоснованность valor subasta (271 020 €).

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Состояние квартиры неизвестно — ремонт может составлять 10-15% от стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона в BOE

Запросить expediente completo в Juzgado 1ª Instancia

Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Benalmáadena

Собрать компараторы Idealista/Fotocasa для Los Cedros I, Torrebrada

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

APARTAMENTO señalado con la letra C, en planta PRIMERA o ATICO, del Edificio RESIDENCIAL denominado "LOS CEDROS I", ubicado en la FASE 3- A, del Complejo urbanístico situado sobre parcela de terreno señalada con el número tres, de la Hacienda denominada de Torrequebrada, en término municipal de BENALMADENA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga BENALMADENA VIVIENDA en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Cinca nº 32 , 3ºAnálisis público
Vivienda · 188.910 € · Análisis público
Lote 2: Complejo Hacienda de Torrequebrada, Edificio los Cedros I , 1ºcAnálisis público
Vivienda · 271.020 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.