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Subasta BOE de vivienda en Badajoz: Calle Cardenal Cisneros, 32, 3º-C

Badajoz · vivienda

Аукцион завершён, но квартира в Бадахосе с полностью неизвестным состоянием владения и заселения — никаких данных для оценки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-250827

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 3º-C, Бадахос, Cardenal Cisneros 32

Лот представляет собой квартиру на 3-м этаже в Barriada de la Estación, Бадахос (finca registral 37536).

Данных практически нет: неизвестны площадь, состояние, заселение, обременения и год постройки.

Valor subasta 115 100 € — это судебная оценка, не рыночная цена, и без компараторов невозможно определить, есть ли реальный дисконт.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (superficie m2)
Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. 115 100 € за 60 м² — одно, за 120 м² — совсем другое.
Фактическое владение (ocupación)
Если квартира заселена (особенно okupas), стоимость получения владения может превысить скидку к рынку.
Comparadores de mercados
Без comparables невозможно оценить, является ли valor subasta дисконтом или завышением.

Idealista · BADAJOZ; 50 comps; 2506 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Невозможно определить, проживает ли кто-то в квартире. Заселённая квартира может потребовать судебного выселения (6–18 мес.).
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Невозможно определить, есть ли prior/preferential charges, которые переходят на покупателя после adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет компараторов, нет tasación. Невозможно оценить, справедлива ли цена valor subasta 115 100 €.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед ставкой. Без осмотра невозможно оценить состояние и ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-250827 в BOE
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badajoz (finca 37536)
P1
Получить площадь квартиры из Catastro (проверить онлайн по адресу/Cardenal Cisneros 32, 3º-C)
P1
Собрать comparables на Idealista/Fotocasa для zona Estación, Бадахос
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: Integrante del Edificio denominado "PROFFASA-II", en la Barriada de la Estación, en Calle Cardenal Cisneros número TREINTA Y DOS, esquina a calle Argüello Carvajal, de Badajoz. Es la FINCA CUARENTA Y NUEVE.- VIVIENDA letra C, en PLANTA TERCERA. Finca nº 37.536.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 506 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-250827 в BOE. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badajoz (finca 37536).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.