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Subasta BOE de vivienda en orihuela Costa: Calle Victoria, nº 1, Apartamento 682, orihuela

orihuela Costa · vivienda · 79.58 m²

Апартамент в Orihuela Costa с торгом от 149 739 €, но без рыночных компараторов, площади из регистра и подтверждённого владения — ставить рано.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251013

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — судебный лот с минимальными данными

Лот — апартамент ~70 м² в Orihuela Costa (Costa Blanca), торг от 149 739 €.

Рыночных данных нет: ни компараторов, ни tasación, ни точной площади из реестра, поэтому дисконт невозможно рассчитать, а стопы — обосновать.

Ключевые неизвестные: обременения (cargas), реальное владение (nota simple не получена), состояние квартиры и расходы comunidad.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена €/м²
Без этого невозможно рассчитать стопы и оценить дисконт к рынку.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя и могут стоить десятки тысяч евро.
Подтверждённое владение
Если занято, расходы на выселение + юриста могут превысить дисконт.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = VACANT, но нет nota simple или акта осмотра. Без документального подтверждения это предположение, а не факт.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, tasación = 0, площадь только из описания (util 69 м²). Невозможно оценить дисконт или рассчитать стопы.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед ставкой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Orihuela
P0
Собрать 6+ компараторов Idealista/Fotocasa для Orihuela Costa
P1
Уточнить у Juzgado возможность визита
P1
Проверить ساب-публикации SUB-JA для этого Juzgado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- QUINCE.- Apartamento en planta tercera, tipo B, modelo VILLAGOLF, número 682, del CONJUNTO EN PARCELA EH-2.1., SECTOR J-1 “LAS PISCINAS”, TERCERA FASE, SITA EN TERMINO DE ORIHUELA, PLAN PARCIAL LAS PISCINAS. Tiene una superficie útil de SESENTA Y NUEVE METROS, DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS y construida de SETENTA Y NUEVE METROS, CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, distribuida en varias dependencias y servicios. Linda: a la derecha entrando, vuelos zona común; a la izquierda, zona común; al fono vivienda número 683 y al frente, zona común por donde tiene su acceso

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Orihuela. Собрать 6+ компараторов Idealista/Fotocasa для Orihuela Costa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.