Subasta BOE de vivienda en Alzira: Plaza Mayor, nº 29, piso 3º, pta. 3
Alzira · vivienda · 157 m²
Аукцион завершён полгода назад, а лот оценивается в ~250k при рыночной стоимости ~81k — экономика невозможна.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Не идти: торги завершены, цена в 3× выше рынка
Лот SUB-JA-2025-251666 завершён более 6 месяцев назад и экономически не обоснован: тип subasta 250к при рыночной медиане ~81к (22 компаратора Idealista, ~514 €/м²).
Даже при повторном выставлении кредиторский барьер ~390к значительно выше рынка, что делает торги нежизнеспособными.
Статус владения и обременения неизвестны, но при текущих цифрах это не меняет вывода.
22 компаратора Idealista в Альсире (медиана ~514 €/м²); Площадь 157 м² из описания
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1768017YJ2316N0003FE
Texto original BOE
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Plaza Mayor, nº 29, piso 3º, pta. 3Análisis público
- Lote 2: Calle Serra de la Murta, 11, A1Análisis público
- Lote 3: Calle Guerriller Romeu, nº 21, EntresueloAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Цена в 3× выше рынка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная медиана ~514 €/м² × 157 м² ≈ 81k. Тип subasta 250k превышает рынок в ~3 раза. Даже если бы лот был активен, экономика не сходится.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.