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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Calle Finlandia

Roquetas de Mar · vivienda

Не идти: valor 798k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252164

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2 · 798k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 798k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Площадь дома и участка

Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado

Степень готовности строительства

Определяет стоимость достройки — ключевой фактор для решения

Лицензия и статус urbanística

Стройка может быть приостановлена или иметь нарушения PGOU

Idealista · Roquetas de Mar; 50 comps; 2143 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Вилла в стадии строительства. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение, которые могут сопоставляться со стоимостью покупки. Цена valor уже отражает незавершённость.

Ocupación no confirmada

В данных аукциона нет сведений о занято/свободно. Для незавершённого объекта это может означать заброшенную стройку.

Cargas desconocidas

cargas_text не заполнено. При adjudicación предыдущие обременения переходят на покупателя. Необходимо получить certificación de cargas.

Lote con historial de nueva licitación

auction_end_at был 217 дней назад. Текущий лот не активен. Возможно повторное выставление — требует мониторинга BOE.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота

Проверить статус повторного аукциона в BOE

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar

Запросить datos catastrales (superficie construida, parcela)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, orientada a Sureste, a calle Finlandia, en construcción, en la parcela U-2-11 del Sector 18 del PGOU de Roquetas de Mar.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Roquetas de Mar VIVIENDA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle FinlandiaAnálisis público
Vivienda · 798.000 € · Análisis público
Lote 2: Calle FinlandiaAnálisis público
Vivienda · 798.000 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 143 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.