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Subasta BOE de inmueble en Casarrubuelos: Calle Inmaculada Esquina Calle San José

Casarrubuelos · garaje · 14 m²

Проверить: valor 10k€, рынок ≈ 23k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252322

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Проверить · lote 5 · 10k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 10k€.

Оценка рынка ≈ 23k€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный тип и состояние гаража
Плант sótano может означать подвал с ограниченным доступом или стандартный подземный гараж
Рыночная comps по гаражам
Жилые comps нерелевантны для оценки парковки
Situación del empleo
Неизвестно, занят ли гараж; может потребоваться выселение

муниципалитет CASARRUBUELOS; 200 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, используется ли гараж третьими лицами. Проверить перед любой ставкой.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнен. Непонятно, сохраняются ли предшествующие обременения после adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о visitable. Состояние подземного этажа неизвестно.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершился 27.10.2025. Нет данных о relisting_number. Возможно повторное выставление, но не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить, был ли лот продан или повторно выставлен
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Найти comps по гаражам в Casarrubuelos
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Nota simple en Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

59. PLAZA DE GARAJE Nº 5, EN PLANTA SÓTANO. SUPERFICIE ÚTIL 14,00 M2, EN CASARRUBUELOS

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 670 €/м² (200 comps, муниципалитет CASARRUBUELOS).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить, был ли лот продан или повторно выставлен.

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