Subasta BOE de inmueble en Gallur: Calle Cervantes nº 16 Planta Baja Local
Gallur · local comercial · 50 m²
Коммерческое помещение 50 м²: ориентир рынка 75 000 EUR против минимальной ставки 37 159 EUR, но нет местных сделок и неизвестны ключевые обременения.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, нет местных сравнений
Это коммерческое помещение на первом этаже площадью около 50 м² в Gallur, используемое как аптека; внешнее состояние выглядит рабочим, но интерьер не показан.
Ориентир рынка составляет 75 000 EUR, а сделка очищается по минимальной ставке 37 159 EUR, при этом ориентир основан только на провинциальной коммерческой оценке без местных сравнений.
Решающее условие — подтвердить местные цены продажи и отсутствие сохраняющихся обременений.
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK для коммерческой недвижимости провинции; Площадь 50 м² и коммерческое использование по данным объекта; Источник ориентира: province-level commercial/industrial asking fallback
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0067116XM4306N0002MI
- Cargas: VER CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS
Texto original BOE
LOCAL de la planta baja, a la izquierda del portal entrando a la Casa, sito en el término municipal de Gallur en Calle Cervantes. Ocupa una superficie construida de CUARENTA METROS SESENTA Y DOS METROS Y VEINTE CENTIMETROS CUADRADOS. La subasta se sujeta a las condiciones generales establecidas por la Ley de Enjuiciamiento Civil, en sus artículos 643 y siguientes.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle CERVANTES, 16 , 2ºAnálisis público
- Lote 2: Calle Cervantes nº 16 Piso , 1ºAnálisis público
- Lote 3: Calle Cervantes nº 16 Planta Baja LocalAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир 75 000 EUR получен из провинциального коммерческого fallback-источника и не является подтвержденной ценой сделки. Минимальная ставка заметно ниже этого ориентира, однако отсутствие местных сравнений делает оценку рынка слабой и требует проверки до внесения депозита.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить минимум три сопоставимые продажи коммерческих помещений в Gallur и ближайших муниципалитетах через Idealista, Fotocasa или местных . Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.