Subasta BOE de vivienda en Casares: Urbanización Terrazas de la Bahía II nº 26, bloque D, bajo

Casares · vivienda

Вилла в Casares (Málaga) с valor 267 750 €, но аукцион уже завершён, нет площади, компов и информации о владении — слишком много неизвестных.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253187

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — судебный аукцион Villas de Casares, нет данных

Аукцион SUB-JA-2025-253187 (вилла в Casares, valor 267 750 €) завершился ~6 месяцев назад.

Вероятность того, что лот доступен для ставки, низкая — сначала проверьте наличие повторной публикации в BOE.

Ни площадь, ни рыночные компараторы, ни cargas неизвестны — bid stop невозможно рассчитать.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь в м²

Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Виллы в Casares варьируются от 100 до 300 м².

Comparadores de mercados

Без comps невозможно определить, является ли valor 267 750 € дисконтом или премией к рынку.

Юридический титул и cargas

Prior cargas переходят покупателю и могут увеличить effective cost на десятки тысяч евро.

valor subasta 267 750 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных occupation = VACANT, но это heuristic, не подтверждённый факт. Для виллы в закрытом urbanización критически важно знать, есть ли фактические жильцы или охрана.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного comparable для Casares/Julia Golf. Без €/м² невозможно определить, переплачиваете вы или нет. Valor 267 750 € при неизвестной площади может быть и 1 500 €/м², и 3 000 €/м².

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Prior cargas (ипотека старшего кредитора, embargos) переходят покупателю и могут составлять значительную сумму сверх цены adjudicación.

Неизвестно — основное жильё должника

vivienda_habitual = null. Если это единственное жильё должника, исполнение (lanzamiento) может быть серьёзно затруднено, даже после adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона в BOE

Запросить у juzgado 2905141003 expediente judicial

Nota simple en Registro de la Propiedad

Собрать ≥6 компараторов Idealista в Casares

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

VIVIENDA EN VILLA DE CASARES, URBANIZACIÓN JULIA GOLF

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga Casares VIVIENDA en Málaga Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE. Запросить у juzgado 2905141003 expediente judicial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.